| 康蕙花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,789 元
+3.19%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$12,483 元
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| 放盤叫價 |
$798 萬元 - $1,050 萬元
14個 放盤
@13,874 - @17,384
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| 康蕙花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
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| 租盤叫價 |
$24,000 元 - $28,800 元
3個 租盤
@45 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康蕙花園
|
2座 39樓 D室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$838 萬元
@
$15,576
|
- 6.9% |
|
康蕙花園
|
1座 5樓 A室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$780 萬元
@
$12,914
|
+ 105.3% |
|
康蕙花園
|
1座 42樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實524呎 |
$790 萬元
@
$15,076
|
+ 20.1% |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 1座 低層 A室
2026-08-05 市場成交 3房 |
實604呎 |
$780 萬元
@
$12,914
|
- |
|
康蕙花園
|
1座 20樓 D室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$257 萬元
@
$4,777
|
- 9.2% |
|
康蕙花園
|
2座 24樓 C室
2026-06-23 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$745 萬元
@
$13,848
|
+ 74.1% |
|
康蕙花園
|
2座 45樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$1,000 萬元
@
$16,556
|
+ 33% |
|
康蕙花園
|
2座 35樓 D室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$748 萬元
@
$13,903
|
+ 98.9% |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 2座 高層 D室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實538呎 |
$748 萬元
@
$13,903
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 31樓 B室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$835 萬元
@
$13,825
|
+ 61.6% |
| 康蕙花園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 504 | 6,648 |
| 平均呎價 | $14,789 元 | $14,530 元 |
| 變動幅度 | +3.19% | +4.72% |
| 成交量 | 7宗 | 48宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 60% |
| 蝕讓比例 | 29% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $798 萬元 - $1,050 萬元 | $500 萬元 - $1,880 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 2.1% |
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