| 康蕙花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,668 元
+10.61%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$12,412 元
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| 放盤叫價 |
$780 萬元 - $965 萬元
16個 放盤
@13,212 - @15,992
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| 康蕙花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 租盤叫價 |
$22,900 元 - $28,000 元
10個 租盤
@41 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康蕙花園
|
1座 20樓 D室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$257 萬元
@
$4,777
|
- 9.2% |
|
康蕙花園
|
2座 24樓 C室
2026-06-23 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$745 萬元
@
$13,848
|
+ 74.1% |
|
康蕙花園
|
2座 45樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$1,000 萬元
@
$16,556
|
+ 33% |
|
康蕙花園
|
2座 35樓 D室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$748 萬元
@
$13,903
|
+ 98.9% |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 2座 高層 D室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實538呎 |
$748 萬元
@
$13,903
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 31樓 B室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$835 萬元
@
$13,825
|
+ 61.6% |
|
康蕙花園
|
1座 32樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$818 萬元
@
$15,204
|
+ 151.7% |
|
康蕙花園
|
1座 中層 C室
2026-03-31 市場成交 3房 |
實538呎 |
$818 萬元
@
$15,204
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 43樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$839 萬元
@
$13,891
|
+ 17% |
|
康蕙花園
|
2座 12樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$808 萬元
@
$13,377
|
+ 63.6% |
| 康蕙花園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 504 | 6,648 |
| 平均呎價 | $14,668 元 | $14,519 元 |
| 變動幅度 | +10.61% | +7.38% |
| 成交量 | 6宗 | 51宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 71% |
| 蝕讓比例 | 17% | 20% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $780 萬元 - $965 萬元 | $580 萬元 - $1,600 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 2.2% |
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