| 得發大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,337 元
+8.38%
|
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| 成交量 |
--
|
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| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
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| 一年前呎價 |
$13,132 元
|
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| 放盤叫價 |
$399 萬元 - $438 萬元
5個 放盤
@15,114 - @16,528
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| 得發大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-05-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $15,000 元
3個 租盤
@52 - @58
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
得發大廈
|
得發大廈 8樓 C室
2026-07-09 註冊處成交 1房 |
建374呎 |
$385 萬元
@
$10,294
|
+ 285% |
|
得發大廈
|
得發大廈 26樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實265呎 |
$448 萬元
@
$16,906
|
+ 1.1% |
|
得發大廈
|
得發大廈 6樓 C室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實259呎 |
$395 萬元
@
$15,251
|
- 2% |
|
得發大廈
|
得發大廈 19樓 A室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實265呎 |
$395 萬元
@
$14,906
|
- 20.7% |
|
得發大廈
|
得發大廈 13樓 B室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實259呎 |
$370 萬元
@
$14,286
|
+ 23.3% |
|
得發大廈
|
得發大廈 21樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實265呎 |
$375 萬元
@
$14,151
|
- 21.5% |
|
得發大廈
|
得發大廈 1樓 A室
2025-12-23 註冊處成交 2房 |
實265呎 |
$388 萬元
@
$14,642
|
+ 16.5% |
|
得發大廈
|
得發大廈 12樓 D室
2025-05-02 註冊處成交 2房 |
實265呎 |
$348 萬元
@
$13,132
|
- 28.2% |
|
得發大廈
|
得發大廈 25樓 A室
2025-04-22 註冊處成交 1房 |
建369呎 |
$318 萬元
@
$8,618
|
- |
|
得發大廈
|
得發大廈 10樓 A室
2025-03-21 註冊處成交 1房 |
建369呎 |
$390 萬元
@
$10,569
|
+ 92.1% |
| 得發大廈 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 104 | 6,648 |
| 平均呎價 | $15,337 元 | $14,758 元 |
| 變動幅度 | +8.38% | +1.75% |
| 成交量 | -- | 31宗 |
| 有盈利比例 | -- | 77% |
| 蝕讓比例 | -- | 32% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $399 萬元 - $438 萬元 | $580 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1% | 2.2% |
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