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慶雲樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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放盤叫價	$313 萬元 - $313 萬元 1個放盤 @6,971 - @6,971

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

慶雲樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
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慶雲樓大廈

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55年單幢

慶雲樓位於新界大圍積存街74-76號，於1971年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為449平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

1

入伙年份:

1971 年

單位數目:

10伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

新界大圍積富街49-55號安定樓地下B舖

售盤 39

租盤 22

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	慶雲樓	名城	柏傲莊	溱岸8號	金獅花園	金禧花園	愉景花園	薈蕎	文禮閣	世界花園	曉翠山莊
樓齡	55 年	16 年	4 年	14 年	40 年	42 年	40 年	8 年	34 年	47 年	32 年
單位數目	10	4,264	3,090	981	2,768	756	450	336	640	408	500
平均呎價	--	$16,488 元	$29,777 元	$19,101 元	$12,879 元	$16,176 元	$10,849 元	$13,426 元	$12,703 元	$10,998 元	$11,537 元
變動幅度	--	+3.86%	+25.57%	+5.64%	+5.82%	+11.99%	-5.24%	-0.89%	-0.99%	+16.45%	+5.70%
成交量	--	59宗	733宗	14宗	39宗	14宗	4宗	4宗	7宗	3宗	7宗
有盈利比例	--	75%	49%	93%	64%	64%	50%	0%	71%	67%	57%
蝕讓比例	--	3%	49%	7%	26%	29%	0%	100%	14%	33%	43%
一年轉手率	--	5.5%	28%	4.3%	5.2%	6.5%	2.9%	6.5%	2.5%	2.2%	3.6%
放盤叫價	$313 萬元 - $313 萬元	$1,138 萬元 - $2,100 萬元	$555 萬元 - $3,400 萬元	$938 萬元 - $2,780 萬元	$320 萬元 - $500 萬元	$491 萬元 - $590 萬元	$650 萬元 - $950 萬元	$364 萬元 - $1,290 萬元	$740 萬元 - $960 萬元	$920 萬元 - $2,380 萬元	$980 萬元 - $1,280 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$58.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.9%
租務活躍率	--	10.6%	19.1%	3.3%	7.5%	11.5%	1.6%	21.1%	2.2%	2.5%	1%

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