| 慧明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,974 元
+4.39%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4%
|
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| 一年前呎價 |
$12,023 元
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| 放盤叫價 |
$2,780 萬元 - $2,780 萬元
1個 放盤
@25,045 - @25,045
|
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| 慧明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$160,000 元 - $160,000 元
1個 租盤
@88 - @88
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
慧明苑
|
1座 26樓 A室
2026-10-05 註冊處成交 連車位 |
實1,027呎 |
$2,160 萬元
@
$21,032
|
- |
|
慧明苑
|
1座 高層 A室
2026-08-30 市場成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$2,160 萬元
@
$21,032
|
- |
|
慧明苑
|
2座 31樓 B室
2026-08-14 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,114呎 |
$2,525 萬元
@
$22,666
|
- |
|
慧明苑
|
2座 高層 B室
2026-07-07 市場成交 3房 露台 |
實1,114呎 |
$2,525 萬元
@
$22,666
|
- |
|
慧明苑
|
2座 20樓 A室
2026-05-22 註冊處成交 連車位 |
建1,348呎 |
$2,051 萬元
@
$15,215
|
+ 187.7% |
|
慧明苑
|
1座 21樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 連車位 |
實1,027呎 |
$630 萬元
@
$6,134
|
- |
|
慧明苑
|
1座 2樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$1,718 萬元
@
$16,728
|
+ 19.3% |
|
慧明苑
|
1座 2樓 C室
2026-03-24 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,110呎 |
$1,810 萬元
@
$16,306
|
+ 254.9% |
|
慧明苑
|
慧明苑 1座 低層 C室
2026-03-06 市場成交 |
實1,110呎 |
$1,810 萬元
@
$16,306
|
- |
|
慧明苑
|
1座 6樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$1,640 萬元
@
$15,969
|
+ 115.8% |
| 慧明苑 | 承德山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 35 年 |
| 單位數目 | 201 | 248 |
| 平均呎價 | $14,974 元 | $18,004 元 |
| 變動幅度 | +4.39% | +5.32% |
| 成交量 | 2宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 100% |
| 一年轉手率 | 4% | 1.6% |
| 放盤叫價 | $2,780 萬元 - $2,780 萬元 | $1,198 萬元 - $1,500 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 3.6% |
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