| 康蕙花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,834 元
+1.64%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$12,560 元
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| 放盤叫價 |
$728 萬元 - $1,000 萬元
24個 放盤
@13,874 - @17,084
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| 康蕙花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
|
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $28,000 元
20個 租盤
@46 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康蕙花園
|
2座 35樓 D室
2026-10-20 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$845 萬元
@
$15,706
|
+ 13% |
|
康蕙花園
|
1座 29樓 E室
2026-10-15 註冊處成交 2房 |
實524呎 |
$780 萬元
@
$14,885
|
+ 116.5% |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 2座 高層 F室
2026-10-06 市場成交 2房 |
實439呎 |
$740 萬元
@
$16,856
|
- |
|
康蕙花園
|
1座 中層 E室
2026-09-27 市場成交 3房 |
實524呎 |
$780 萬元
@
$14,885
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 28樓 D室
2026-09-21 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$370 萬元
@
$6,877
|
+ 32.1% |
|
康蕙花園
|
1座 48樓 A室
2026-09-14 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$1,005 萬元
@
$16,639
|
+ 93.3% |
|
康蕙花園
|
2座 39樓 D室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$838 萬元
@
$15,576
|
- 6.9% |
|
康蕙花園
|
1座 5樓 A室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$780 萬元
@
$12,914
|
+ 105.3% |
|
康蕙花園
|
1座 42樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實524呎 |
$790 萬元
@
$15,076
|
+ 20.1% |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 1座 低層 A室
2026-08-05 市場成交 3房 |
實604呎 |
$780 萬元
@
$12,914
|
- |
| 康蕙花園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 504 | 6,648 |
| 平均呎價 | $14,834 元 | $14,758 元 |
| 變動幅度 | +1.64% | +1.75% |
| 成交量 | 7宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 77% |
| 蝕讓比例 | 14% | 32% |
| 一年轉手率 | 4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $728 萬元 - $1,000 萬元 | $580 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 2.2% |
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