| 宏光樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,781 元
+11.20%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$8,821 元
|
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $479 萬元
4個 放盤
@9,763 - @12,409
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| 宏光樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.7% (3房: 4.7%)
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$4,600 元 - $15,000 元
4個 租盤
@37 - @38
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
宏光樓
|
C座 16樓 7室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
建458呎 |
$120 萬元
@
$2,620
|
- |
|
宏光樓
|
A座 11樓 2室
2026-02-16 註冊處成交 |
實391呎 |
$411.3 萬元
@
$10,519
|
+ 229% |
|
宏光樓
|
A座 3樓 4室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
建472呎 |
$400 萬元
@
$8,475
|
- |
|
宏光樓
|
A座 10樓 7室
2026-01-07 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$340 萬元
@
$8,696
|
- |
|
宏光樓
|
B座 6樓 6室
2025-12-09 註冊處成交 3房 |
實374呎 |
$320 萬元
@
$8,556
|
+ 540% |
|
宏光樓
|
C座 21樓 5室
2025-11-27 註冊處成交 3房 |
實386呎 |
$398 萬元
@
$10,311
|
+ 25.6% |
|
宏光樓
|
A座 21樓 1室
2025-11-17 註冊處成交 3房 |
實386呎 |
$358 萬元
@
$9,275
|
+ 33.6% |
|
宏光樓
|
B座 3樓 7室
2025-11-17 註冊處成交 3房 |
實374呎 |
$348 萬元
@
$9,305
|
- 25.2% |
|
宏光樓
|
A座 26樓 1室
2025-11-14 註冊處成交 3房 |
實386呎 |
$320 萬元
@
$8,290
|
+ 4.2% |
|
宏光樓
|
C座 24樓 4室
2025-10-28 註冊處成交 3房 |
實386呎 |
$280 萬元
@
$7,254
|
- 27.6% |
| 宏光樓 | 淘大花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 45 年 |
| 單位數目 | 648 | 4,896 |
| 平均呎價 | $9,781 元 | $12,858 元 |
| 變動幅度 | +11.20% | +6.65% |
| 成交量 | 3宗 | 43宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 53% |
| 蝕讓比例 | 0% | 35% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $479 萬元 | $380 萬元 - $630 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 4.5% |
|
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