皓日樓價走勢2026年10月 | 呎價$21,953 | 平面圖及免佣業主盤

The Aperture

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皓日最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,686 元 +0.61%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,459 元
放盤叫價	$648 萬元 - $1,348 萬元 10個放盤 @16,520 - @20,875

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

皓日最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	38宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	11.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
皓日 \| 皓日 25樓 B室 2026-10-05 註冊處成交	實455呎	$986.7 萬元 @ $21,686	-
皓日 \| 皓日 31樓 E室 2026-09-24 註冊處成交	實320呎	$747.6 萬元 @ $23,363	-
皓日 \| 皓日 36樓 G室 2026-09-23 註冊處成交	實442呎	$969.3 萬元 @ $21,930	-
皓日 \| 皓日 19樓 F室 2026-08-25 註冊處成交	實593呎	$1,213.3 萬元 @ $20,460	-
皓日 \| 皓日 3樓 K室 2026-08-24 註冊處成交	實403呎	$898.5 萬元 @ $22,295	-
皓日 \| 皓日 20樓 B室 2026-08-12 註冊處成交	實457呎	$979.2 萬元 @ $21,427	-
皓日 \| 皓日 27樓 A室 2026-07-24 註冊處成交	實770呎	$1,656 萬元 @ $21,506	-
皓日 \| 皓日 32樓 B室 2026-07-22 註冊處成交	實455呎	$1,044.9 萬元 @ $22,965	-
皓日 \| 皓日 22樓 A室 2026-07-21 註冊處成交	實770呎	$1,563.5 萬元 @ $20,305	-
皓日 \| 皓日 26樓 A室 2026-07-17 註冊處成交	實770呎	$1,596.7 萬元 @ $20,736	-

載入中。。。

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$648萬 - $650萬

$798萬 - $890萬

$978萬 - $1,348萬

物業布局圖

皓日 37樓

皓日 21-36樓

皓日 5-20樓

皓日 3樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

皓日大廈: The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

皓日大廈

皓日設施: 佐敦谷游泳池 , 距離項目約 400米

皓日設施: 瑪利諾中學 , 位於彩霞道

皓日設施: 建築階段的東九文化中心

皓日設施: 牛頭角公園, 距離項目約 300米

皓日周邊環境: 從觀塘道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

皓日周邊環境: 項目鄰近淘大花園, 嘉和園

皓日周邊環境

皓日商場: 項目附近的淘大商場

皓日商場

皓日商場: 德福廣場, 距離項目約 200米

皓日交通: 牛頭角道設有專線小巴站

皓日交通: 牛頭角道設有九巴巴士站 (13X,28,213X)

皓日交通: 觀塘道設有九巴巴士站 (11B,40,40A,40P,89B,89C,89X), 城巴(E22,E22A,E22C,E22X,N29,N796,A22,A29), 項目位於綠色箭嘴部分

皓日交通: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 200米

皓日價單圖1

皓日價單圖2

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房…

皓日大廈: The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積…

皓日交通: 觀塘道設有九巴巴士站 (11B,40,40A,40P,89B,89C,89X), 城巴(E22,E22A…

收藏屋苑

恒隆半新盤單幢

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒隆

管理公司:

Hang Lung Management Services (HK) Company Limited

單位數目:

294伙

小學校網:

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46校網(觀塘區)

中學校網:

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觀塘區(KL5)

車位:

住宅停車位：29

大埔大日子商場137號

售盤 9

租盤 3

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 18

租盤 9

將軍澳至善街9號富悅地下6號舖

售盤 95

租盤 4

淘大花園( 巴士站 )

1分鐘步行

淘大花園, 牛頭角道( 巴士站 )

1分鐘步行

九龍灣站( 巴士站 )

2分鐘步行

德福花園

淘大花園

得寶花園

泰峯

宏光樓

嘉和園

偉景樓

利基大廈

	皓日	德福花園	淘大花園	得寶花園	泰峯	宏光樓	嘉和園	偉景樓	利基大廈
樓齡	3 年	46 年	45 年	42 年	1 年	50 年	50 年	54 年	50 年
單位數目	294	5,104	4,896	2,016	807	648	696	276	576
平均呎價	$21,686 元	$11,070 元	$13,416 元	$13,340 元	$21,000 元	$11,371 元	$8,975 元	$10,130 元	$9,657 元
變動幅度	+0.61%	+0.68%	+2.84%	-0.37%	+19.12%	+7.23%	-18.40%	0.00%	+5.09%
成交量	8宗	25宗	39宗	24宗	13宗	7宗	9宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	72%	67%	50%	38%	43%	33%	33%	50%
蝕讓比例	0%	4%	23%	42%	8%	14%	22%	33%	0%
一年轉手率	--	2.4%	3.7%	4.9%	--	3.9%	2.9%	3.6%	3%
放盤叫價	$648 萬元 - $1,348 萬元	$518 萬元 - $785 萬元	$400 萬元 - $590 萬元	$320 萬元 - $498 萬元	$617 萬元 - $1,400 萬元	$395 萬元 - $439 萬元	$340 萬元 - $430 萬元	$385 萬元 - $568 萬元	$378 萬元 - $425 萬元
平均呎租	$53.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$39.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 2.9%	~ 4%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 4.9%
租務活躍率	11.9%	2.8%	5.1%	4.4%	5.9%	1.7%	0.6%	0.4%	0.7%