| 宏光樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,371 元
+7.23%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$8,604 元
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| 放盤叫價 |
$395 萬元 - $439 萬元
8個 放盤
@10,233 - @11,228
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| 宏光樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 3.9%, 3房: 4.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $16,500 元
7個 租盤
@37 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
宏光樓
|
B座 29樓 5室
2026-09-18 註冊處成交 3房 |
實379呎 |
$493.8 萬元
@
$13,029
|
+ 54.3% |
|
宏光樓
|
B座 29樓 2室
2026-09-18 註冊處成交 3房 |
實374呎 |
$470 萬元
@
$12,567
|
+ 128.2% |
|
宏光樓
|
A座 19樓 3室
2026-09-01 註冊處成交 3房 |
實391呎 |
$406.8 萬元
@
$10,404
|
- 14.9% |
|
宏光樓
|
B座 25樓 4室
2026-08-25 註冊處成交 2房 |
建472呎 |
$300 萬元
@
$6,356
|
- |
|
宏光樓
|
C座 13樓 3室
2026-08-25 註冊處成交 3房 |
實391呎 |
$398 萬元
@
$10,179
|
+ 4.2% |
|
宏光樓
|
C座 26樓 4室
2026-07-28 註冊處成交 2房 |
實386呎 |
$400 萬元
@
$10,363
|
- |
|
宏光樓
|
C座 27樓 7室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
建458呎 |
$380 萬元
@
$8,297
|
- |
|
宏光樓
|
C座 7樓 2室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
建458呎 |
$376 萬元
@
$8,210
|
+ 191.5% |
|
宏光樓
|
B座 4樓 4室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
建472呎 |
$325 萬元
@
$6,886
|
+ 231.6% |
|
宏光樓
|
C座 高層 4室
2026-06-20 市場成交 3房 |
實386呎 |
$400 萬元
@
$10,363
|
- |
| 宏光樓 | 德福花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 648 | 5,104 |
| 平均呎價 | $11,371 元 | $11,070 元 |
| 變動幅度 | +7.23% | +0.68% |
| 成交量 | 7宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 72% |
| 蝕讓比例 | 14% | 4% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $395 萬元 - $439 萬元 | $518 萬元 - $785 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 2.8% |
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