Villa Garda I

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凱柏峰 I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,432 元 +4.96%
成交量	77宗
有盈利比例	22%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,245 元
放盤叫價	$420 萬元 - $700 萬元 8個放盤 @12,537 - @15,612

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱柏峰 I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.7%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.2%)
租務活躍率	21.3%
租盤叫價	$13,800 元 - $29,800 元 21個租盤 @38 - @59

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 I \| 2B座 19樓 F室 2026-01-20 註冊處成交 2房	實451呎	$732.6 萬元 @ $16,244	- -
凱柏峰 I \| 1A座 61樓 G室 2026-01-15 註冊處成交	實455呎	$802.1 萬元 @ $17,629	+ 46.6%
凱柏峰 I \| 1B座 62樓 A室 2026-01-14 註冊處成交	實995呎	$1,796.9 萬元 @ $18,059	-
凱柏峰 I \| 1A座 61樓 F室 2026-01-09 註冊處成交	實459呎	$800.9 萬元 @ $17,449	-
凱柏峰 I \| 3A座 42樓 G室 2026-01-09 註冊處成交 1房	實347呎	$498 萬元 @ $14,352	- 6%
凱柏峰 I \| 1B座 62樓 B室 2026-01-08 註冊處成交	實880呎	$1,730.9 萬元 @ $19,669	+ 233.6%
凱柏峰 I \| 1B座 58樓 D室 2025-12-30 註冊處成交	實561呎	$1,021.2 萬元 @ $18,203	-
凱柏峰 I \| 1B座 60樓 D室 2025-12-24 註冊處成交	實561呎	$1,013.3 萬元 @ $18,062	-
凱柏峰 I \| 2A座 15樓 E室 2025-12-24 註冊處成交 1房	實353呎	$533 萬元 @ $15,099	- 0.7%
凱柏峰 I \| 1A座 59樓 G室 2025-12-23 註冊處成交	實455呎	$791.1 萬元 @ $17,387	+ 45%

載入中。。。

物業布局圖

1A座 10-52樓

1A座 9樓

1A座 62樓

1A座 53-61樓

1B座 10-52樓

1B座 9樓

1B座 62樓

1B座 53-61樓

停車位平面圖

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

凱柏峰 I 大廈: Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1B)28樓D單位平面圖 (561平方尺) (無改動示範單位)

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1A)28樓F單位平面圖 (459平方尺) (無改動示範單位)

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1B)28樓B單位平面圖 (335平方尺) (無改動示範單位)

收藏屋苑

新盤成交活躍屋苑

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

592伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住宅車位：245

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 26

租盤 32

九龍將軍澳唐俊街9號PopCorn 2期地下G53舖

售盤 12

租盤 12

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 133

租盤 9

康城地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

	凱柏峰 I	LP6	峻瀅	MALIBU	晉海	Sea To Sky	Grand Montara	Marini	領都	緻藍天	領峯
樓齡	2 年	6 年	13 年	7 年	8 年	5 年	6 年	6 年	17 年	12 年	16 年
單位數目	592	2,392	1,777	1,600	1,040	1,422	504	647	1,688	1,648	1,416
平均呎價	$17,432 元	$13,269 元	$9,956 元	$14,285 元	$12,927 元	$14,913 元	--	$4,957 元	$10,325 元	$11,770 元	$10,172 元
變動幅度	+4.96%	+2.71%	+2.47%	+4.07%	+5.59%	+7.56%	--	-62.62%	+2.74%	+2.71%	+3.35%
成交量	77宗	25宗	30宗	12宗	30宗	22宗	--	13宗	17宗	15宗	25宗
有盈利比例	22%	0%	53%	0%	3%	0%	--	0%	71%	40%	92%
蝕讓比例	21%	88%	47%	100%	73%	100%	--	92%	29%	47%	8%
一年轉手率	--	3.8%	6.2%	4.2%	7.3%	4.4%	--	6%	4.4%	3.6%	4.6%
放盤叫價	$420 萬元 - $700 萬元	$390 萬元 - $3,300 萬元	$495 萬元 - $750 萬元	$503 萬元 - $1,800 萬元	$428 萬元 - $1,999 萬元	$602 萬元 - $1,698 萬元	$550 萬元 - $1,280 萬元	$454 萬元 - $2,300 萬元	$670 萬元 - $1,250 萬元	$860 萬元 - $1,500 萬元	$670 萬元 - $1,060 萬元
平均呎租	$45.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$37.0 元	--	$40.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	--	~ 9.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%
租務活躍率	21.3%	4.9%	14.2%	3.8%	3.8%	3.7%	--	4%	2.1%	2.2%	2.5%

凱柏峰 I

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