Twin Victoria

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維港雙鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$470 萬元 - $1,880 萬元 3個放盤 @19,262 - @26,667

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港雙鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	51宗
租務回報率	--
租務活躍率	17.1%
租盤叫價	$15,000 元 - $38,800 元 11個租盤 @42 - @56

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座低層 F室 2026-04-26 市場成交 2房	實447呎	租 $19,500 元 @ $44	-
維港雙鑽 \| 1B座中層 F室 2026-04-24 市場成交露台工作平台	實246呎	租 $13,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座高層 E室 2026-04-20 市場成交 1房	實301呎	租 $16,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座中層 B室 2026-04-18 市場成交 1房	實305呎	租 $14,800 元 @ $49	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座高層 G室 2026-04-15 市場成交 2房	實437呎	租 $19,000 元 @ $43	-
維港雙鑽 \| 1B座中層 F室 2026-04-13 市場成交露台工作平台	實246呎	租 $12,800 元 @ $52	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 F室 2026-04-05 市場成交	實246呎	租 $12,500 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座高層 A室 2026-04-01 市場成交 2房	實440呎	租 $19,000 元 @ $43	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 F室 2026-04-01 市場成交	實246呎	租 $12,500 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座中層 G室 2026-03-23 市場成交 2房	實437呎	租 $19,000 元 @ $43	-

載入中。。。

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$18,500 - $23,000/月

物業布局圖

第1A座 2樓

第1A座 3-7樓

第1A座 8-29樓

第1B座 2樓

第1B座 3樓

第1B座 5樓

第1B座 6樓

第1B座 7樓

第1B座 8-29樓

第2A座 2樓

第2A座 30樓

第2A座 3-29樓

第2B座 2樓

第2B座 30樓

第2B座 3-29樓

第2B座 30樓

停車位平面圖

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中國海外新盤屋苑

維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司

單位數目:

702伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：72

新界荃灣路德圍登發街8號東地下

售盤 8

租盤 9

青山道442號

租盤 20

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 64

租盤 57

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港雙鑽	天璽天	天寰	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	龍譽	Monaco	啟德1號(II)	澐璟	Oasis Kai Tak
樓齡	1 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	8 年	--	10 年	2 年	8 年
單位數目	702	1,490	822	900	--	578	930	--	624	582	648
平均呎價	--	$29,012 元	$18,323 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$23,438 元	$19,234 元	$27,157 元	$20,448 元
變動幅度	--	-3.80%	+4.32%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	-7.96%	+3.78%	-28.79%	-2.57%
成交量	--	38宗	14宗	18宗	9宗	12宗	13宗	6宗	6宗	14宗	14宗
有盈利比例	--	55%	43%	28%	0%	75%	15%	17%	17%	36%	14%
蝕讓比例	--	5%	57%	33%	89%	17%	77%	50%	50%	7%	79%
一年轉手率	--	--	6.2%	5.4%	--	5%	5.7%	--	5.3%	--	4.6%
放盤叫價	$470 萬元 - $1,880 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$674 萬元 - $1,880 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$600 萬元 - $4,980 萬元	$660 萬元 - $4,000 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$46.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.2%	~ 3.2%
租務活躍率	17.1%	48.7%	12%	11.7%	--	3.8%	13.9%	--	4.5%	10.7%	14.2%

2026-03-03 1.1萬

2026-02-27 1,808

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