Twin Victoria

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維港雙鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$490 萬元 - $1,880 萬元 9個放盤 @19,838 - @26,667

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港雙鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	37宗
租務回報率	--
租務活躍率	18.5%
租盤叫價	$12,400 元 - $38,800 元 31個租盤 @41 - @55

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座中層 D室 2026-06-04 市場成交	實245呎	租 $12,000 元 @ $49	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座低層 D室 2026-06-01 市場成交 1房	實305呎	租 $16,000 元 @ $52	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座高層 F室 2026-06-01 市場成交	實246呎	租 $12,500 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座高層 G室 2026-06-01 市場成交 2房	實437呎	租 $19,000 元 @ $43	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座低層 F室 2026-05-31 市場成交 2房	實447呎	租 $19,000 元 @ $43	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 D室 2026-05-22 市場成交	實245呎	租 $12,500 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 1A座高層 A室 2026-05-20 市場成交 2房露台工作平台	實493呎	租 $23,000 元 @ $47	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座中層 D室 2026-05-10 市場成交 1房	實305呎	租 $15,800 元 @ $52	-
維港雙鑽 \| 2A座中層 A室 2026-05-06 市場成交 2房露台工作平台	實439呎	租 $20,000 元 @ $46	-
維港雙鑽 \| 1B座低層 A室 2026-05-05 市場成交 2房露台工作平台	實440呎	租 $19,000 元 @ $43	-

載入中。。。

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物業布局圖

第1A座 2樓

第1A座 3-7樓

第1A座 8-29樓

第1B座 2樓

第1B座 3樓

第1B座 5樓

第1B座 6樓

第1B座 7樓

第1B座 8-29樓

第2A座 2樓

第2A座 30樓

第2A座 3-29樓

第2B座 2樓

第2B座 30樓

第2B座 3-29樓

第2B座 30樓

停車位平面圖

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中國海外新盤屋苑

維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司

單位數目:

702伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：72

售盤 1

租盤 147

九龍土瓜灣馬頭圍道180號C側鋪 (啟岸對面)

售盤 11

租盤 16

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 72

租盤 50

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港雙鑽	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	Monaco	維港1號	啟德1號(II)
樓齡	1 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	3 年	10 年
單位數目	702	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	1,059	624
平均呎價	--	$27,781 元	$18,967 元	$19,518 元	$18,554 元	$23,282 元	$20,368 元	$21,145 元	$22,147 元	$21,200 元	$18,950 元
變動幅度	--	-7.88%	+3.18%	+0.51%	-1.72%	+0.64%	+5.62%	+4.26%	-13.03%	+8.24%	-0.05%
成交量	--	52宗	18宗	16宗	9宗	234宗	10宗	16宗	10宗	48宗	7宗
有盈利比例	--	42%	50%	44%	89%	0%	10%	19%	50%	10%	14%
蝕讓比例	--	4%	50%	25%	11%	1%	90%	63%	40%	23%	86%
一年轉手率	--	--	6.8%	5.7%	5%	--	5.9%	5.6%	--	--	5.9%
放盤叫價	$490 萬元 - $1,880 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $2,337 萬元	$689 萬元 - $1,820 萬元	$498 萬元 - $1,834 萬元	$430 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元	$695 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	$47.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%
租務活躍率	18.5%	52.5%	11.4%	11.2%	3.3%	2.5%	13%	14.5%	--	11%	5%

2026-03-03 1.5萬

2026-02-27 1,912

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