海盈山 4B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$34,545 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 4B of La Montagne

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港島南岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$30,844 元 -19.21%
成交量	73宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元 113個放盤 @24,330 - @38,002

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

港島南岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,800 元 - $130,000 元 98個租盤 @54 - @189

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 10樓 E室 2026-10-26 註冊處成交 2房	實499呎	$1,396.6 萬元 @ $27,988	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 A室 2026-10-23 註冊處成交 3房	實960呎	$4,099 萬元 @ $42,698	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 31樓 C室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實546呎	$1,705.9 萬元 @ $31,244	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 7樓 E室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實499呎	$1,380 萬元 @ $27,655	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 11樓 D室 2026-10-21 註冊處成交 2房	實484呎	$1,369.9 萬元 @ $28,304	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 20樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,669.1 萬元 @ $30,570	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 19樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,662.5 萬元 @ $30,449	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 D室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實484呎	$1,492 萬元 @ $30,826	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,692.3 萬元 @ $30,995	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 27樓 B室 2026-10-20 註冊處成交 3房	實960呎	$4,047.4 萬元 @ $42,160	-

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海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 5樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 5樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1C) -1樓

海盈山4B期第1座(1C) 5樓

海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1C) -1樓

海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

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海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓平面圖

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

海盈山 4B期大廈: Phase 4B of La Montagne 海盈山 4B期。港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

海盈山 4B期大廈: 項目車輛入口位置

海盈山 4B期大廈: 從警校道觀看項目

海盈山 4B期大廈: 項目低層部分

海盈山 4B期大廈: 項目頂層部分

海盈山 4B期大廈: 項目整體外觀

海盈山 4B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道

海盈山 4B期設施: 項目外的警校道

海盈山 4B期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為港島南岸 5期 The Southside

海盈山 4B期周邊環境: 新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界

海盈山 4B期周邊環境: 項目鄰近新加坡國際學校

海盈山 4B期周邊環境: 黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道

海盈山 4B期周邊環境: 黃竹坑遊樂場硬地足球場, 項目位於綠色箭嘴部分

海盈山 4B期周邊環境: 包玉剛游泳池, 位於深灣道

海盈山 4B期周邊環境: 黃竹坑醫院, 位於黃竹坑徑, 距離項目約 700 米

海盈山 4B期周邊環境: 葛量洪醫院, 位於黃竹坑道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里

海盈山 4B期周邊環境: 海洋公園, 距離項目約 900 米

海盈山 4B期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道頭段

海盈山 4B期周邊環境: 項目 4A 期外的警校道

海盈山 4B期周邊環境: 4A 期外的警校道, 項目位於綠色箭嘴部分

海盈山 4B期周邊環境: 南朗山道近商場部分

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從海洋公園觀看)

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從南朗山道觀看)

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目 3 期 (從香葉道與南朗山道交界觀看)

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目 3 期 (從南朗山道觀看)

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從深灣道觀看)

海盈山 4B期屋苑其他期數: 項目 4A 期 (警校道)

海盈山 4B期商場: The Southside 商場部分

海盈山 4B期商場: 業發街設有食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

海盈山 4B期商場: 南朗山道熟食市場, 位於項目商場對面

海盈山 4B期商場: The Southside 商場部分

海盈山 4B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道設有城巴巴士站 (47P,48,107,N72)

海盈山 4B期交通: 南朗山道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海盈山 4B期交通: 南朗山道設有巴士站

海盈山 4B期交通: 黃竹坑港鐵站附近設有巴士站與專線小巴站

海盈山 4B期交通: 項目鄰近黃竹坑港鐵站 (B 出口)

海盈山 4B期交通: 黃竹坑港鐵站底部設有的士站

海盈山 4B期交通: 黃竹坑港鐵站底部設有專線小巴站

海盈山 4B期價單圖1

海盈山 4B期價單圖2

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期…

海盈山 4B期大廈: Phase 4B of La Montagne 海盈山 4B期。港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目…

海盈山 4B期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為港島南岸 5期 The Southside

海盈山 4B期周邊環境: 葛量洪醫院, 位於黃竹坑道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里

海盈山 4B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道設有城巴巴士站 (47P,48,107,N72)

收藏屋苑

成交活躍大型屋苑

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

物業座數:

1座細分為1A、1B及1C座

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

368伙

小學校網:

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中學校網:

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南區(HK4)

香港灣仔告士打道200號新銀集團中心23樓2302室

售盤 8

租盤 13

香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 10

租盤 21

西營盤般咸道31A號新聯大廈地下F舖

售盤 14

租盤 6

南朗山道( 巴士站 )

2分鐘步行

南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )

2分鐘步行

甄沾記大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

深灣9號

金寶花園

珍寶閣

	海盈山 4B期	深灣9號	金寶花園	珍寶閣
樓齡	--	15 年	42 年	48 年
單位數目	--	411	300	168
平均呎價	$30,844 元	$25,989 元	$13,612 元	--
變動幅度	-19.21%	-0.46%	-6.06%	--
成交量	73宗	4宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	50%	50%	50%
蝕讓比例	0%	50%	0%	0%
一年轉手率	--	5.4%	4.7%	1.8%
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元	$1,700 萬元 - $1.5 億元	$452 萬元 - $495 萬元	$550 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$62.0 元	$46.0 元	$40.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 4%	--
租務活躍率	--	10%	5%	1.2%

港島南岸深灣9號金寶花園珍寶閣新圍村文麗雙築

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