The Great Hill

嘉御山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,227 元 -11.22%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	$7,245 元
放盤叫價	$2,300 萬元 - $7,500 萬元 19個放盤 @14,019 - @23,459

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉御山最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 9樓 A室 2026-07-17 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	+ 23.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 17樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 4房連車位	實2,293呎	$4,030 萬元 @ $17,575	- 21.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 10樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,980 萬元 @ $12,741	- 3.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	- 2.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 8樓 A室 2026-04-10 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,950 萬元 @ $12,548	+ 9.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,738 萬元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 H室 2025-10-21 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$2,800 萬元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 6樓 B室 2025-10-06 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,770 萬元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 10樓 B室 2025-08-18 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$400 萬元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 E室 2025-07-24 註冊處成交 4房連車位	實2,197呎	$2,618 萬元 @ $11,916	- 1.2%

載入中。。。

$2,300萬 - $2,480萬

$3,080萬 - $6,200萬

1 座 5樓

1 座 5-6樓

1 座 6樓

1 座 8-10樓

1 座 11樓

1 座 12樓

1 座 15樓

1 座 16樓

1 座 17樓

2 座 5樓

2 座 5-6樓

2 座 6樓

2 座 8-10樓

2 座 11樓

2 座 12樓

2 座 15樓

2 座 16樓

2 座 17樓

3 座 5樓

3 座 5-6樓

3 座 6樓

3 座 8-10樓

3 座 11樓

3 座 12樓

3 座 15樓

3 座 16樓

3 座 17樓

1 座 5樓平面圖

嘉御山屋苑大廈大廈

收藏屋苑

入伙年份:

2007 年

發展商:

嘉華

管理公司:

每呎管理費︰2.3元

單位數目:

240伙

住客會所:

室內外泳池(長26米)、室外按摩池、迷你戲院、兒童遊樂場、宴會室、閱讀室、健身室及戶外園林花園等。

沙田大圍顯泰街1-5號瑞峰花園旭達商場11號地舖

售盤 4

租盤 2

沙田火炭駿景路1號駿景廣場G61號舖

售盤 51

租盤 9

新界大埔海鑽天賦海灣地下G09舖

售盤 6

租盤 1

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

4分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	嘉御山屋苑大廈	沙田第一城	玖瓏山	帝堡城	碧濤花園	沙田中心	花園城	好運中心	翠湖花園	河畔花園	澐灃
樓齡	20 年	46 年	11 年	27 年	35 年	45 年	42 年	43 年	37 年	42 年	8 年
單位數目	240	10,642	1,018	1,744	1,734	1,512	1,236	1,408	840	1,584	158
平均呎價	$12,227 元	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$10,446 元	$15,382 元	$12,740 元	$13,726 元	$12,238 元	$15,128 元	$20,052 元
變動幅度	-11.22%	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.55%	+5.31%	+2.39%	+2.19%	0.00%	+3.64%	+15.20%
成交量	2宗	75宗	18宗	13宗	9宗	17宗	15宗	12宗	--	17宗	4宗
有盈利比例	50%	67%	11%	85%	67%	82%	60%	50%	--	59%	0%
蝕讓比例	50%	27%	89%	15%	22%	0%	20%	17%	--	29%	25%
一年轉手率	3.3%	3.5%	6.5%	2.6%	2.7%	3.8%	3.9%	3.9%	2%	6%	8.9%
放盤叫價	$2,300 萬元 - $7,500 萬元	$415 萬元 - $1,280 萬元	$590 萬元 - $3,000 萬元	$770 萬元 - $1,300 萬元	$720 萬元 - $1,950 萬元	$448 萬元 - $1,150 萬元	$355 萬元 - $450 萬元	$483 萬元 - $720 萬元	$785 萬元 - $1,500 萬元	$355 萬元 - $445 萬元	$3,228 萬元 - $8,300 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 1.8%
租務活躍率	--	11.5%	6.3%	0.2%	1.3%	11.9%	3.4%	6.8%	0.8%	6.5%	7.6%

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