The Coast Line I

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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$430 萬元 - $1,300 萬元 35個放盤 @14,130 - @18,106

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	6宗
租務回報率	--
租務活躍率	5.3%
租盤叫價	$12,000 元 - $30,000 元 13個租盤 @41 - @58

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 K室 2026-08-12 市場成交	實210呎	$348 萬元 @ $16,571	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 A室 2026-07-03 市場成交 3房	實718呎	$1,080 萬元 @ $15,042	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 B室 2026-06-26 市場成交 2房	實449呎	$800 萬元 @ $17,817	-
親海駅 \| 親海駅II 2A座低層 K室 2026-06-05 市場成交	實210呎	$308 萬元 @ $14,667	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 D室 2026-05-29 市場成交 2房	實464呎	$808 萬元 @ $17,414	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$980 萬元 @ $13,861	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$1,095 萬元 @ $15,488	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房	實707呎	$960 萬元 @ $13,579	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 J室 2026-05-20 市場成交 1房	實272呎	$430 萬元 @ $15,809	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 K室 2026-05-04 市場成交	實210呎	$330 萬元 @ $15,714	-

載入中。。。

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

親海駅I 第1座 1樓平面圖

親海駅 I 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅 I 大廈: 項目地盤入口位置

親海駅 I 大廈: 從東源街觀看項目 ( 綠色箭嘴部分)

親海駅 I 設施: 鯉魚門體育館與鯉魚門街市, 距離項目約 700 米

親海駅 I 設施: 鯉魚門公共圖書館, 距離項目約 700 米

親海駅 I 設施: 三家村遊樂場, 位於草園街, 距離項目約 500 米

親海駅 I 設施: 中華基督教會基法小學, 位於茶果嶺道,近油塘港鐵站

親海駅 I 設施: 天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約800米

親海駅 I 設施: 聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

親海駅 I 設施: 佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

親海駅 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅 I 周邊環境: 崇德圍與東源街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 周邊環境: 項目期數分佈

親海駅 I 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 周邊環境: 項目鄰近觀塘魚類批發市場

親海駅 I 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤蔚藍東岸

親海駅 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的崇德圍

親海駅 I 周邊環境: 項目附近的崇德圍

親海駅 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅 I 周邊環境: 鯉魚門海濱休憩處, 距離項目約 700 米

親海駅 I 商場: 項目對面設有茶餐廳

親海駅 I 商場: 崇信街設有食肆與便利店, 近鯉魚門海濱休憩處

親海駅 I 商場: 鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

親海駅 I 商場: 茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

親海駅 I 商場: 大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約 800 米

親海駅 I 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 交通: 鯉魚門海濱休憩處旁邊設有專線小巴站與的士站

親海駅 I 交通: 三家村碼頭 , 位於崇信街尾段

親海駅 I 交通: 油塘港鐵站 , 距離項目約800米

親海駅 I 交通: 鯉魚門邨巴士總站, 位於欣榮街, 距離項目約 1 公里

親海駅 I 價單圖1

親海駅 I 價單圖2

親海駅 I 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅 I 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實新盤大型屋苑

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房連套房，關鍵日期為2025年7月15日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

長實

管理公司:

高衞物業管理有限公司

單位數目:

658伙

小學校網:

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48校網(觀塘區)

中學校網:

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觀塘區(KL5)

車位:

住客停車位：39

九龍油塘大本型一樓120A號舖

售盤 56

租盤 25

藍田匯景廣場三樓20號舖

售盤 51

租盤 19

藍田地鐵匯景廣場第五層10-12號舖

售盤 71

租盤 19

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

朗譽

曦臺

Peninsula East

海傲灣

Ocean One

嘉賢居

	親海駅 I	蔚藍東岸	朗譽	曦臺	Peninsula East	海傲灣	Ocean One	嘉賢居
樓齡	1 年	4 年	1 年	7 年	10 年	8 年	14 年	17 年
單位數目	658	688	634	326	256	646	125	185
平均呎價	--	$19,105 元	$17,993 元	$14,494 元	$13,345 元	$16,640 元	$12,944 元	$14,107 元
變動幅度	--	-0.10%	+3.05%	+4.10%	+5.41%	+3.60%	0.00%	+4.10%
成交量	--	25宗	13宗	4宗	6宗	5宗	--	2宗
有盈利比例	--	8%	15%	0%	83%	0%	--	100%
蝕讓比例	--	4%	31%	75%	17%	100%	--	0%
一年轉手率	--	18%	--	3.7%	7%	3.3%	--	7%
放盤叫價	$430 萬元 - $1,300 萬元	$408 萬元 - $2,600 萬元	$380 萬元 - $1,268 萬元	$796 萬元 - $1,580 萬元	$687 萬元 - $2,000 萬元	$320 萬元 - $685 萬元	$729 萬元 - $835 萬元	$720 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	$46.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$55.0 元	--	$35.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4%	--	~ 3%
租務活躍率	5.3%	6.5%	15%	4.9%	2.3%	7.7%	0.8%	0.5%

2026-01-15 2,851

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