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雍雅軒最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,449 元 +6.55%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	3.6%
一年前呎價	$10,936 元
放盤叫價	$538 萬元 - $800 萬元 19個放盤 @10,157 - @13,202

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

雍雅軒最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.8%
租務活躍率	1.4%
租盤叫價	$15,000 元 - $22,000 元 12個租盤 @34 - @37

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雍雅軒 \| II 座 35樓 E室 2025-12-30 註冊處成交	實583呎	$690 萬元 @ $11,835	+ 92.2%
雍雅軒 \| II 座 17樓 H室 2025-12-24 註冊處成交	實470呎	$544.5 萬元 @ $11,585	+ 81.5%
雍雅軒 \| I 座 8樓 H室 2025-12-23 註冊處成交	實474呎	$550 萬元 @ $11,603	- 8.3%
雍雅軒 \| I 座 41樓 E室 2025-11-28 註冊處成交	實450呎	$530 萬元 @ $11,778	+ 71%
雍雅軒 \| 2座低層 H室 2025-11-20 市場成交 2房	實473呎	$544.5 萬元 @ $11,512	-
雍雅軒 \| 1座低層 H室 2025-11-19 市場成交 2房	實479呎	$550 萬元 @ $11,482	-
雍雅軒 \| II 座 28樓 F室 2025-10-20 註冊處成交	實474呎	$556.8 萬元 @ $11,747	+ 3.5%
雍雅軒 \| I 座 45樓 E室 2025-10-03 註冊處成交	實450呎	$575 萬元 @ $12,778	+ 73.2%
雍雅軒 \| II 座 28樓 B室 2025-09-29 註冊處成交	實452呎	$488 萬元 @ $10,796	+ 253.6%
雍雅軒 \| 雍雅軒 2座中層 B室 2025-09-19 市場成交 2房	實452呎	$488 萬元 @ $10,796	-

載入中。。。

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I 座 2樓

I 座 3-50樓

II 座 2樓

II 座 3-50樓

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長實 19年屋苑

雍雅軒位於新界葵涌和宜合道33號，發展商為長江實業，於2007年7月開始落成，由2座樓宇組成，共有924個單位。設有2至3房間隔，實用面積為441至721平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，小學校網在64區，中學校區在葵青。

物業座數:

2座

入伙年份:

2007 年

發展商:

長實

單位數目:

924伙

小學校網:

相關樓盤

64校網(葵青區)

中學校網:

相關樓盤

葵青區(NT1)

4行聯營專營荃灣葵涌荔景

售盤 80

租盤 1

新界葵涌打磚坪街1至25號寶星中心1樓13號舖

售盤 42

租盤 15

新界葵芳葵富路7至11號葵涌廣場1樓42號舖

售盤 25

租盤 1

葵涌打磚坪街( 巴士站 )

1分鐘步行

葵涌石英徑( 巴士站 )

3分鐘步行

葵涌屏麗徑( 巴士站 )

3分鐘步行

	雍雅軒	華景山莊	寶星中心	葵涌廣場	嘉翠園	月海灣	新葵興花園	華員邨	葵星中心	葵涌大廈	名德大樓
樓齡	20 年	42 年	42 年	37 年	35 年	25 年	44 年	45 年	46 年	53 年	61 年
單位數目	924	1,502	968	640	432	396	600	600	384	368	72
平均呎價	$11,449 元	$8,386 元	$10,966 元	$13,834 元	$9,508 元	$12,553 元	$10,969 元	$9,301 元	$8,885 元	$7,097 元	--
變動幅度	+6.55%	-2.86%	-0.61%	+5.81%	+0.64%	-0.16%	+0.46%	+14.14%	+20.57%	+6.34%	--
成交量	5宗	10宗	10宗	4宗	4宗	1宗	3宗	5宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	80%	40%	60%	75%	50%	100%	100%	0%	33%	60%	0%
蝕讓比例	20%	30%	20%	0%	50%	0%	0%	0%	33%	20%	100%
一年轉手率	3.6%	3%	3%	3.3%	2.3%	3.3%	1.8%	2%	3.1%	5.2%	2.8%
放盤叫價	$538 萬元 - $800 萬元	$480 萬元 - $1,050 萬元	$299 萬元 - $398 萬元	$480 萬元 - $780 萬元	$468 萬元 - $490 萬元	$510 萬元 - $605 萬元	$560 萬元 - $650 萬元	$430 萬元 - $800 萬元	$348 萬元 - $580 萬元	$285 萬元 - $335 萬元	$150 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	$37.0 元	$27.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.9%	--
租務活躍率	1.4%	0.1%	0.7%	2.3%	0.2%	2.3%	1.5%	0.8%	0.8%	0.3%	--

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