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雲頂峰 (壹號雲頂二期) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$510 萬元 - $850 萬元 2個放盤 @12,289 - @15,315

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

雲頂峰 (壹號雲頂二期) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone A A05室 2025-11-05 市場成交露台	實304呎	$335 萬元 @ $11,020	-
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone A A01室 2025-04-03 市場成交 2房連車位露台	實559呎	$850 萬元 @ $15,206	-
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone B B07室 2025-03-31 市場成交 1房露台	實415呎	$460 萬元 @ $11,084	-
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone B B07室 2025-02-28 市場成交 1房露台	實415呎	$465 萬元 @ $11,205	-
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone B B08室 2024-12-12 市場成交 1房露台	實415呎	$460 萬元 @ $11,084	-
雲頂峰 \| 2期 (雲頂峰) Zone B B05室 2023-09-15 市場成交 1房連露台	實415呎	$655 萬元 @ $15,783	-
雲頂峰 \| 2期雲頂峰雲頂峰 B09室 2022-10-07 市場成交	實309呎	$480 萬元 @ $15,534	-

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新鴻基單幢

位於沙田銅鑼灣山山頂，為「壹號雲頂」第二期發展項目，提供約 100 個開放式1至2 房標準單位，有 5 伙特色複式大宅及 4 座獨立洋房，預計於2010年第一季入伙。雲頂峰按景觀劃分3個區域，Zone A向西北，望1期壹號雲頂及大圍市景；Zone B向西南及南，同望大圍市景，部分單位則可遠眺沙田市中心。Zone C則向北，望屋苑內園的雲中廣場。

物業座數:

1座低密度住宅，另有4座洋房

發展商:

新鴻基

單位數目:

分層單位104個；複式單位5個；洋房4座

售盤 75

大埔康樂園市中心徑3號1號地舖

售盤 8

租盤 2

松嶺路( 巴士站 )

5分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

5分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

5分鐘步行

	雲頂峰 (壹號雲頂二期)	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	聚龍居	金禧花園	薈蕎	愉景花園	世界花園	恆峰花園
樓齡	--	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年
單位數目	--	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	672
平均呎價	--	$22,679 元	$16,130 元	$18,320 元	$12,409 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元
變動幅度	--	+5.66%	+3.88%	+1.58%	+4.43%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	+4.28%	-10.53%	+3.31%
成交量	--	41宗	49宗	8宗	33宗	9宗	11宗	6宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	--	59%	53%	100%	64%	78%	55%	17%	67%	0%	40%
蝕讓比例	--	41%	12%	0%	30%	22%	27%	83%	0%	100%	60%
一年轉手率	--	5.1%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	5.3%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%
放盤叫價	$510 萬元 - $850 萬元	$568 萬元 - $2,490 萬元	$1,045 萬元 - $2,000 萬元	$900 萬元 - $5,500 萬元	$320 萬元 - $460 萬元	$917 萬元 - $1,650 萬元	$450 萬元 - $600 萬元	$360 萬元 - $1,160 萬元	$610 萬元 - $830 萬元	$950 萬元 - $3,200 萬元	$748 萬元 - $860 萬元
平均呎租	$38.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%
租務活躍率	--	19.1%	10.6%	3.3%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.9%

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