海映路8號

Sierra Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,168 元 -7.27%
成交量	75宗
有盈利比例	91%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,897 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,400 萬元 78個放盤 @13,449 - @23,857

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	156宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	13.8%
租盤叫價	$15,000 元 - $28,000 元 31個租盤 @37 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 15樓 J室 2026-07-22 註冊處成交 1房	實302呎	$460 萬元 @ $15,232	+ 24.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 10樓 J室 2026-07-17 註冊處成交	實453呎	$650 萬元 @ $14,349	+ 23.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 9樓 E室 2026-07-17 註冊處成交	實443呎	$695 萬元 @ $15,688	+ 47.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5樓 D室 2026-07-16 註冊處成交	實574呎	$600 萬元 @ $10,453	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 28樓 E室 2026-07-15 註冊處成交	實700呎	$1,050 萬元 @ $15,000	+ 17.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 9樓 J室 2026-07-14 註冊處成交	實464呎	$620 萬元 @ $13,362	+ 21.4%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 22樓 H室 2026-07-14 註冊處成交	實523呎	$330 萬元 @ $6,310	- 48.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19樓 E室 2026-07-09 註冊處成交	實443呎	$650 萬元 @ $14,673	+ 27%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 25樓 J室 2026-07-09 註冊處成交	實464呎	$775 萬元 @ $16,703	+ 36%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 18樓 J室 2026-07-08 註冊處成交	實453呎	$746 萬元 @ $16,468	+ 32.5%

載入中。。。

物業布局圖

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第1座 1樓

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第2座 2-22樓

第2座 23樓

第2座 1樓

第3座 29樓

第3座 1-28樓

第5座 33樓

第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓

1B期 Bleu Avenue第1座 17樓

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓

1B期 Bleu Avenue第1座 17樓

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28樓

1B期 Bleu Avenue第3座 29樓

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第5座 33樓

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16樓

2A期 Coral Avenue 第1座 17樓

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21樓

2A期 Coral Avenue 第2座 22樓

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21樓

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23樓

2A期 Coral Avenue 第3座 25樓

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23樓

2A期 Coral Avenue 第3座 25樓

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27樓

2A期 Coral Avenue 第5座 28樓

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27樓

2A期 Coral Avenue 第5座 28樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 1樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 32樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Sierra Sea分多期發展，合共興建46幢住宅大廈，提供約9,700伙單位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大樓組成，共有781個住宅單位；Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙。

Sierra Sea 大廈: 西沙全新大型海岸綜合發展項目第1A(2)期名為「SIERRA SEA」，由4座大樓組成，共有781個住宅單位，屬低密度的大型海岸住宅項目

Sierra Sea 大廈: 項目入口位置

Sierra Sea 大廈: 項目低層部分

Sierra Sea 大廈: 項目頂層外觀

Sierra Sea 大廈: 項目外觀

Sierra Sea 大廈: 項目1 座 10 樓 B 單位平面圖 (807平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從入口部分設有收納空間 (圖右)

Sierra Sea 大廈: 入口部分

Sierra Sea 大廈: 廚房部分

Sierra Sea 大廈: 廚房內部設有雜物房 (圖片左方)

Sierra Sea 大廈: 廚房內部設有雜物房 (圖左), 從雜物房觀看 (圖右)

Sierra Sea 大廈: 雜物房部分

Sierra Sea 大廈: 飯廳部分

Sierra Sea 大廈: 廚房部分設有玻璃趟門

Sierra Sea 大廈: 從飯廳部分觀看

Sierra Sea 大廈: 露台部分

Sierra Sea 大廈: 從露台部分觀看

Sierra Sea 大廈: 從走廊通道觀看

Sierra Sea 大廈: 儲物房部分

Sierra Sea 大廈: 睡房 1

Sierra Sea 大廈: 睡房 2

Sierra Sea 大廈: 浴室 1

Sierra Sea 大廈: 主人睡房部分

Sierra Sea 大廈: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大廈: 項目平面圖

Sierra Sea 大廈: 項目2 座 10 樓 C 單位平面圖 (489平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

Sierra Sea 大廈: 入口部分設有收納空間

Sierra Sea 大廈: 開放式廚房部分

Sierra Sea 大廈: 從入口部分觀看

Sierra Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看

Sierra Sea 大廈: 從客廳部分觀看

Sierra Sea 大廈: 露台部分

Sierra Sea 大廈: 從露台部分觀看

Sierra Sea 大廈: 儲物房部分

Sierra Sea 大廈: 睡房 1

Sierra Sea 大廈: 浴室 1

Sierra Sea 大廈: 浴室 1 內部

Sierra Sea 大廈: 主人睡房部分

Sierra Sea 大廈: 項目平面圖

Sierra Sea 大廈: 項目模型部分

Sierra Sea 大廈: 項目會所部分

Sierra Sea 大廈: SIERRA SEA 2A 期位於大埔, 海映路 8 號, 提供727伙，主打一至三房。

Sierra Sea 大廈: 項目外觀

Sierra Sea 大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 入口位置

Sierra Sea 大廈: 項目頂層部分 (從海映路觀看)

Sierra Sea 大廈: 項目T1 (從海映路觀看)

Sierra Sea 大廈: 項目T1, 2 (從海映路觀看)

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 A 單位平面圖 (700 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從入口部份觀看

Sierra Sea 大廈: 入口部份設有收納空間

Sierra Sea 大廈: 廚房部分

Sierra Sea 大廈: 廚房內部設有雜物房, 洗手間

Sierra Sea 大廈: 廚房內部設有雜物房

Sierra Sea 大廈: 客廳連接露台部分

Sierra Sea 大廈: 露台部分

Sierra Sea 大廈: 從露台部分觀看

Sierra Sea 大廈: 走廊部分設有收納空間

Sierra Sea 大廈: 睡房 2

Sierra Sea 大廈: 睡房 1

Sierra Sea 大廈: 浴室 1

Sierra Sea 大廈: 主人睡房部分

Sierra Sea 大廈: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大廈: 項目平面圖

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 E 單位平面圖 (422 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從入口部份觀看

Sierra Sea 大廈: 飯廳與開放式廚房部分

Sierra Sea 大廈: 開放式廚房部分

Sierra Sea 大廈: 客廳連接露台部分

Sierra Sea 大廈: 露台部分

Sierra Sea 大廈: 從露台部分觀看

Sierra Sea 大廈: 浴室部分

Sierra Sea 大廈: 睡房 1

Sierra Sea 大廈: 主人睡房部分

Sierra Sea 大廈: 項目平面圖

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 J 單位平面圖 (299 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看

Sierra Sea 大廈: 飯廳與開放式廚房部分

Sierra Sea 大廈: 開放式廚房部分

Sierra Sea 大廈: 入口旁邊收納空間部分

Sierra Sea 大廈: 客廳連接露台部分

Sierra Sea 大廈: 露台部分

Sierra Sea 大廈: 從露台部分觀看

Sierra Sea 大廈: 主人睡房部分

Sierra Sea 大廈: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大廈: 項目平面圖

Sierra Sea 大廈: 項目會所模型部分

Sierra Sea 設施: 海映路設有停車場, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 設施: Go Park 設有寵物公園

Sierra Sea 設施: Go Park 設有兒童遊樂區

Sierra Sea 設施: 頂層寵物公園部分

Sierra Sea 設施: Go Park 設有小形攀石設施

Sierra Sea 設施: Go Park 設有網球場

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua (近井頭村)

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua 環境

Sierra Sea 設施: 海映路設有停車場

Sierra Sea 設施: 項目附近設有單車徑

Sierra Sea 設施: Go Park 設有兒童遊樂區

Sierra Sea 設施: Go Park 設有小形攀石設施

Sierra Sea 設施: Go Park 設有寵物公園

Sierra Sea 設施: Go Park 設有網球場

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua (近井頭村)

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua 環境

Sierra Sea 設施: Go Park 設施環境

Sierra Sea 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有單車徑

Sierra Sea 設施: Go Park 設有兒童遊樂區

Sierra Sea 設施: Go Park 設有寵物公園

Sierra Sea 設施: Go Park 設有小形攀石設施

Sierra Sea 設施: Go Park 設有滑板公園

Sierra Sea 設施: Go Park 設有網球場

Sierra Sea 設施: 海映路設有停車場

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua (近井頭村)

Sierra Sea 設施: Go Park Aqua 環境

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有建設中的新盤

Sierra Sea 周邊環境: 項目附近有建設中的新盤

Sierra Sea 周邊環境: 井頭村, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 周邊環境: 項目外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 設施環境

Sierra Sea 周邊環境: 項目設施環境

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分佈

Sierra Sea 周邊環境: 項目 1A 期部分 (從 Go Park 觀看)

Sierra Sea 周邊環境: 井頭村, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 周邊環境: 項目外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (圖片左方) 附近的西沙路

Sierra Sea 周邊環境: 從西沙路行人天橋觀看

Sierra Sea 周邊環境: 項目外的海映路

Sierra Sea 周邊環境: 項目1, 2 期位置分佈

Sierra Sea 周邊環境: 項目1 A 期位置

Sierra Sea 周邊環境: 從西沙路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Sierra Sea 周邊環境: 從西沙路行人天橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 商場: 項目鄰近 Go Park

Sierra Sea 商場: Go Park 設有食肆商舖

Sierra Sea 商場: 項目鄰近 Go Park

Sierra Sea 商場: Go Park 設有食肆商舖

Sierra Sea 商場: 項目鄰近 Go Park

Sierra Sea 交通: 項目外設有巴士站

Sierra Sea 交通: 烏溪沙站, 距離項目約 2 公里

Sierra Sea 交通: 項目外設有巴士站

Sierra Sea 交通: 項目外設有巴士站與專線小巴站

Sierra Sea 交通: 項目外設有巴士站

Sierra Sea 交通: 西沙路設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (807K)

Sierra Sea 交通: 海映路設有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

Sierra Sea 交通: 海映路設有巴士站

Sierra Sea 交通: 海映路設有九巴巴士站 (287,980X,A41P)

Sierra Sea 交通: 西沙路設有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 大學港鐵站, 距離項目約 6 公里

Sierra Sea 交通: 大學港鐵站設有九巴巴士站 (287) 可到達 Go Park

Sierra Sea 交通: 烏溪沙港鐵站, 距離項目約 2 公里

Sierra Sea分多期發展，合共興建46幢住宅大廈，提供約9,700伙單位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大樓組成，共有781個住宅單位；Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙。

Sierra Sea 大廈: 西沙全新大型海岸綜合發展項目第1A(2)期名為「SIERRA SEA」，由4座大樓組成，共有781個住宅單位，屬低密度的大型海岸住宅項目

Sierra Sea 大廈: 項目1 座 10 樓 B 單位平面圖 (807平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從入口部分設有收納空間 (圖右)

Sierra Sea 大廈: 廚房內部設有雜物房 (圖左), 從雜物房觀看 (圖右)

Sierra Sea 大廈: 項目2 座 10 樓 C 單位平面圖 (489平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: SIERRA SEA 2A 期位於大埔, 海映路 8 號, 提供727伙，主打一至三房。

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 A 單位平面圖 (700 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 E 單位平面圖 (422 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 大廈: 項目 3 座 20 樓 J 單位平面圖 (299 平方尺) (無改動示範單位)

Sierra Sea 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分佈

Sierra Sea 周邊環境: 項目 1A 期部分 (從 Go Park 觀看)

Sierra Sea 交通: 西沙路設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (807K)

Sierra Sea 交通: 海映路設有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

Sierra Sea 交通: 海映路設有九巴巴士站 (287,980X,A41P)

Sierra Sea 交通: 西沙路設有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 項目位於綠色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 大學港鐵站設有九巴巴士站 (287) 可到達 Go Park

收藏屋苑

新鴻基成交活躍大型屋苑

物業座數:

46座

發展商:

新鴻基

單位數目:

3133伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界沙田新城市廣場三期1樓A119B舖

售盤 43

租盤 18

沙田好運中心37C舖

售盤 41

租盤 23

馬鞍山烏溪沙路8號迎海薈地下5C號舖

售盤 9

租盤 3

馬牯纜( 巴士站 )

4分鐘步行

田寮( 巴士站 )

5分鐘步行

	Sierra Sea	大埔中心	Silicon Hill	天鑽	嵐山(第1期)	比華利山別墅	新峰花園	大埔寶馬山	滌濤山	淺月灣	聚豪天下
樓齡	--	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	32 年	30 年	25 年	27 年	29 年
單位數目	3,133	4,080	576	1,736	1,350	535	1,450	548	--	204	84
平均呎價	$14,168 元	$12,228 元	$16,517 元	$13,537 元	$10,412 元	$9,107 元	$9,572 元	$10,635 元	--	--	--
變動幅度	-7.27%	+5.42%	+1.24%	+7.39%	+3.95%	0.00%	+3.41%	+5.27%	--	--	--
成交量	75宗	42宗	17宗	23宗	19宗	6宗	14宗	6宗	--	1宗	--
有盈利比例	91%	64%	24%	43%	63%	0%	79%	83%	--	100%	--
蝕讓比例	4%	19%	65%	65%	32%	33%	14%	17%	--	300%	--
一年轉手率	--	3.9%	--	5.6%	5.4%	3%	4%	4.6%	--	1%	3.6%
放盤叫價	$460 萬元 - $1,400 萬元	$383 萬元 - $708 萬元	$400 萬元 - $1,590 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$1,375 萬元 - $3,300 萬元	$560 萬元 - $950 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$1,270 萬元 - $2,800 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$2,400 萬元 - $5,680 萬元
平均呎租	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$32.0 元	--	$28.0 元	--
租務回報率	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 5.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	--	--
租務活躍率	13.8%	5%	53.3%	5.2%	5%	1.3%	3.4%	3.3%	--	1%	--