Park View Garden

翠景花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,233 元 +10.70%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$11,140 元
放盤叫價	$700 萬元 - $850 萬元 8個放盤 @11,532 - @12,840

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

翠景花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 3.9% (3房: 3.6%)
租務活躍率	1.2%
租盤叫價	$19,300 元 - $25,800 元 8個租盤 @43 - @52

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
翠景花園 \| 2座 19樓 A室 2026-07-29 註冊處成交 3房	實607呎	$720 萬元 @ $11,862	+ 14.3%
翠景花園 \| 2座 10樓 E室 2026-07-10 註冊處成交 3房	實707呎	$840 萬元 @ $11,881	-
翠景花園 \| 翠景花園 2座低層 E室 2026-07-03 市場成交	實707呎	$840 萬元 @ $11,881	-
翠景花園 \| 2座 14樓 D室 2026-04-23 註冊處成交 3房	實607呎	$602.8 萬元 @ $9,931	-
翠景花園 \| 1座 30樓 A室 2026-04-13 註冊處成交 3房	實607呎	$710 萬元 @ $11,697	- 18.7%
翠景花園 \| 翠景花園 1座高層 A室 2026-03-27 市場成交 3房	實607呎	$710 萬元 @ $11,697	-
翠景花園 \| 2座 30樓 C室 2026-03-23 註冊處成交 2房	實420呎	$460 萬元 @ $10,952	+ 84.1%
翠景花園 \| 1座 26樓 D室 2026-02-27 註冊處成交 3房	實607呎	$595 萬元 @ $9,802	+ 205.1%
翠景花園 \| 翠景花園 2座高層 C室 2026-02-27 市場成交 2房	實420呎	$460 萬元 @ $10,952	-
翠景花園 \| 2座 15樓 G室 2026-01-09 註冊處成交 3房	實662呎	$695 萬元 @ $10,498	-

載入中。。。

更多

$700萬 - $850萬

$25,800 - $25,800/月

物業布局圖

1座 5-30樓

1座 31樓

2座 5-31樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

翠景花園大廈

翠景花園大廈外觀圖圖1

翠景花園價單圖1

收藏屋苑

恒基 32年屋苑

翠景花園位於新界大圍碧田街8號，發展商為恒基兆業，於1994年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有430個單位。設有2至3房間隔，實用面積為420至707平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

2

入伙年份:

1994 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益物業管理有限公司

單位數目:

432伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場; 花園; 停車場; 游泳池

新界大圍富嘉花園地下9至10號鋪

售盤 15

租盤 8

沙田大圍富嘉花園地下25號舖

售盤 21

租盤 6

新界沙田大圍村南路15 & 35號富嘉花園31B號舖

售盤 177

租盤 28

美全樓( 巴士站 )

2分鐘步行

美田邨美全樓, 香粉寮街( 巴士站 )

2分鐘步行

美致樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	翠景花園	名城	柏傲莊	溱岸8號	金獅花園	世界花園	薈蕎	愉景花園	金禧花園	文禮閣	聚龍居
樓齡	33 年	16 年	4 年	14 年	40 年	47 年	8 年	40 年	42 年	34 年	32 年
單位數目	432	4,264	3,090	981	2,768	408	336	450	756	640	642
平均呎價	$12,233 元	$16,833 元	$25,484 元	$19,440 元	$12,872 元	$10,998 元	$14,236 元	$11,603 元	$15,820 元	$12,703 元	$11,177 元
變動幅度	+10.70%	+2.46%	+7.47%	+3.67%	+3.56%	+16.45%	+3.89%	+4.84%	+4.36%	-0.99%	-0.16%
成交量	2宗	49宗	696宗	11宗	38宗	3宗	4宗	5宗	11宗	7宗	8宗
有盈利比例	50%	67%	47%	91%	66%	33%	0%	60%	64%	71%	75%
蝕讓比例	0%	4%	51%	9%	16%	33%	100%	20%	27%	14%	25%
一年轉手率	3%	5.3%	27.2%	4%	4.9%	2.5%	6.8%	3.6%	6.1%	2.5%	4.8%
放盤叫價	$700 萬元 - $850 萬元	$1,100 萬元 - $2,099 萬元	$620 萬元 - $3,400 萬元	$948 萬元 - $2,800 萬元	$320 萬元 - $499 萬元	$880 萬元 - $2,250 萬元	$375 萬元 - $620 萬元	$650 萬元 - $850 萬元	$510 萬元 - $590 萬元	$750 萬元 - $920 萬元	$1,100 萬元 - $1,500 萬元
平均呎租	$40.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$35.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.7%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.8%
租務活躍率	1.2%	10.4%	22.6%	3.7%	8.2%	2%	20.2%	1.6%	11.2%	2.7%	0.8%