Nim Wan Tsuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

荃灣南豐中心23樓2301C-2F室

售盤 32

租盤 25

售盤 3

租盤 7

小秀上村( 巴士站 )

3分鐘步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

小秀村( 巴士站 )

3分鐘步行

	稔灣村	黃金海灣	滿名山	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	容龍居	緹岸	THE CARMEL
樓齡	--	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	36 年	6 年	7 年
單位數目	--	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	192	1,982	178
平均呎價	--	$13,534 元	$9,701 元	$9,001 元	$8,100 元	$9,950 元	$7,582 元	$7,743 元	$7,075 元	$8,904 元	$9,757 元
變動幅度	--	+0.99%	+2.90%	+2.12%	+13.24%	+6.92%	+7.29%	+5.18%	+1.67%	+1.17%	+13.11%
成交量	--	66宗	20宗	15宗	7宗	10宗	6宗	7宗	--	52宗	3宗
有盈利比例	--	30%	20%	7%	29%	90%	67%	86%	--	2%	33%
蝕讓比例	--	5%	75%	87%	71%	10%	33%	14%	--	15%	0%
一年轉手率	--	--	5.1%	3.9%	3.8%	2.9%	2.6%	2.3%	3.6%	8.8%	8.4%
放盤叫價	--	$269 萬元 - $900 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$340 萬元 - $3,788 萬元	$458 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $950 萬元	$582 萬元 - $3,000 萬元	$468 萬元 - $1,000 萬元	$545 萬元 - $800 萬元	$260 萬元 - $720 萬元	$285 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	--	$34.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.2%	--	~ 4.6%	~ 3.9%
租務活躍率	--	3.3%	7.6%	2.6%	1.5%	0.3%	--	2.1%	--	8.4%	3.9%