Nim Wan Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荃湾南丰中心23楼2301C-2F室

售盘 33

租盘 6

小秀上村( 巴士站 )

3分钟步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

小秀村( 巴士站 )

3分钟步行

	稔湾村	星堤	黄金海湾	上源	满名山	爱琴海岸	缇岸	香港黄金海岸	容龙居	THE CARMEL	帝涛湾
楼龄	--	15 年	--	6 年	9 年	24 年	6 年	36 年	36 年	7 年	28 年
单位数目	--	610	1,323	1,168	1,310	1,624	1,982	2,070	192	178	856
平均尺价	--	$8,065 元	$12,744 元	$9,062 元	$9,759 元	$9,519 元	$8,753 元	$7,743 元	$7,075 元	$9,757 元	$7,611 元
变动幅度	--	+12.69%	-4.90%	+2.81%	+10.33%	+2.92%	-1.10%	+5.18%	+1.67%	+13.11%	+8.51%
成交量	--	5宗	17宗	15宗	18宗	7宗	52宗	10宗	--	4宗	6宗
有盈利比例	--	40%	24%	7%	17%	71%	2%	60%	--	25%	67%
蚀让比例	--	40%	12%	87%	83%	29%	19%	40%	--	0%	33%
一年转手率	--	3.3%	--	3.7%	4.7%	2.8%	8.2%	2.2%	3.6%	7.9%	3.2%
放盘叫价	--	$438 万元 - $4,380 万元	$245 万元 - $900 万元	$360 万元 - $1.3 亿元	$350 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $950 万元	$260 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $850 万元	$320 万元 - $3,080 万元	$600 万元 - $1,050 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	$32.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 4%	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	--	1.6%	0.5%	2.6%	8.2%	0.6%	8.1%	2%	--	4.5%	--