| 美居中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,421 元
+0.02%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,439 元
|
|
| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $750 萬元
20個 放盤
@11,871 - @16,357
|
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| 美居中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.9% (2房: 4.9%)
|
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| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $16,500 元
8個 租盤
@42 - @64
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美居中心
|
2座 3樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實278呎 |
$330 萬元
@
$11,871
|
+ 78.4% |
|
美居中心
|
4座 12樓 H室
2026-05-29 註冊處成交 |
實322呎 |
$410 萬元
@
$12,733
|
- |
|
美居中心
|
3座 7樓 G室
2026-05-28 註冊處成交 |
實278呎 |
$399 萬元
@
$14,353
|
- |
|
美居中心
|
4座 3樓 F室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實299呎 |
$345 萬元
@
$11,538
|
+ 91.7% |
|
美居中心
|
4座 12樓 G室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$373 萬元
@
$12,190
|
- 18.7% |
|
美居中心
|
4座 5樓 D室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實280呎 |
$360 萬元
@
$12,857
|
+ 13.2% |
|
美居中心
|
5座 6樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實299呎 |
$368 萬元
@
$12,308
|
+ 360% |
|
美居中心
|
5座 中層 B室
2026-03-21 市場成交 2房 |
實299呎 |
$368 萬元
@
$12,308
|
- |
|
美居中心
|
2座 5樓 E室
2026-03-18 註冊處成交 |
實322呎 |
$377 萬元
@
$11,708
|
- |
|
美居中心
|
6座 11樓 C室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$382 萬元
@
$12,484
|
+ 41.5% |
| 美居中心 | 映築 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 728 | 337 |
| 平均呎價 | $12,421 元 | $19,196 元 |
| 變動幅度 | +0.02% | +11.56% |
| 成交量 | 7宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 0% |
| 蝕讓比例 | 14% | 100% |
| 一年轉手率 | 3.7% | -- |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $750 萬元 | $578 萬元 - $710 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 10.7% |
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