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#LYOS 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,883 元 -5.44%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,272 元
放盤叫價	$248 萬元 - $1,650 萬元 17個放盤 @11,388 - @21,208

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

#LYOS 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 2.4%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$11,000 元 - $39,000 元 6個租盤 @40 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
#LYOS \| 複式C座 28室 2026-06-30 註冊處成交	實779呎	$1,214.8 萬元 @ $15,594	-
#LYOS \| 複式D座 58室 2026-06-29 註冊處成交	實788呎	$1,168.7 萬元 @ $14,831	-
#LYOS \| 複式D座 48室 2026-06-24 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 複式C座 30室 2026-06-18 註冊處成交	實778呎	$1,132.3 萬元 @ $14,554	-
#LYOS \| 1B座 1樓 F室 2026-06-15 註冊處成交	實461呎	$520 萬元 @ $11,280	- 22.3%
#LYOS \| 1B座 5樓 D室 2026-05-29 註冊處成交	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	- 17.9%
#LYOS \| 複式D座 49室 2026-04-29 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市場成交 1房	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	-
#LYOS \| 複式C座 23室 2026-04-17 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-
#LYOS \| 複式C座 26室 2026-04-10 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-

載入中。。。

$320萬 - $468萬

$1,131萬 - $1,650萬

$33,000 - $39,000/月

物業布局圖

1A座地下

1A座 1-5樓

1B座地下

1B座地下-5樓

1B座 1-5樓

1C座地下

1C座 1-5樓

2A座地下

2A座 1-5樓

2B座地下

2B座 1-5樓

複式A座地下

複式B座地下

複式C座地下

複式D座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 大廈

#LYOS 設施: 洪元路設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 設施: 天主教崇德英文書院, 距離項目約 300米

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 洪元路與洪志路交界

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近洪福邨

#LYOS 周邊環境: 洪元路附近有較多村屋

#LYOS 周邊環境: 從洪元路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

#LYOS 商場: 洪福邨設有各種食肆商舖

#LYOS 商場

#LYOS 商場: 洪堤路設有食肆與超級市場, 距離項目約 200米

#LYOS 交通: 洪元路設有的士站, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 青山公路洪水橋設有巴士站

#LYOS 交通: 洪水橋輕鐵站, 距離項目約 300米

#LYOS 價單圖1

#LYOS 價單圖2

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

物業座數:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物業管理有限公司

單位數目:

341伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：61

新界元朗安寧路28號世宙10A地舖

售盤 24

2/F, 恆勝中心, 鴻圖道72號,觀塘

售盤 3

租盤 8

新界元朗洪水橋洪安里1號滙都D11舖中原地產代理有限公司

售盤 18

租盤 2

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分鐘步行

	#LYOS	滙都	尚城	帝庭居	翠珊園	溱林	娉廷	柏巒第一期	丹桂軒	泉薈	菁雅居
樓齡	3 年	--	15 年	24 年	39 年	13 年	11 年	--	22 年	15 年	32 年
單位數目	--	1,025	734	312	150	245	41	51	124	176	488
平均呎價	$14,883 元	$12,408 元	$8,674 元	$8,995 元	$6,944 元	$9,624 元	$8,578 元	$9,185 元	$8,040 元	$10,128 元	$6,300 元
變動幅度	-5.44%	+9.52%	+4.25%	-0.78%	+8.23%	+13.50%	-19.82%	+999.99%	+6.24%	+7.24%	-3.99%
成交量	9宗	5宗	11宗	1宗	--	6宗	--	--	4宗	2宗	4宗
有盈利比例	0%	0%	64%	100%	--	50%	--	--	100%	100%	100%
蝕讓比例	22%	0%	36%	0%	--	33%	--	--	0%	0%	0%
一年轉手率	--	--	5.3%	2.2%	2%	7.3%	--	--	4.8%	6.3%	3.3%
放盤叫價	$248 萬元 - $1,650 萬元	$408 萬元 - $678 萬元	$488 萬元 - $1,530 萬元	$330 萬元 - $580 萬元	$270 萬元 - $400 萬元	$538 萬元 - $5,500 萬元	$1,180 萬元 - $1,880 萬元	$2,770 萬元 - $5,000 萬元	$289 萬元 - $500 萬元	$565 萬元 - $585 萬元	$550 萬元 - $720 萬元
平均呎租	$40.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$23.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$25.0 元	$15.0 元	--	$28.0 元	$18.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2%	--	~ 3.4%	~ 3.5%
租務活躍率	--	20.3%	2.3%	1.9%	0.7%	1.6%	4.9%	2%	--	2.3%	0.4%