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#LYOS 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,240 元 +9.12%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,272 元
放盤叫價	$308 萬元 - $1,480 萬元 15個放盤 @11,828 - @19,023

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

#LYOS 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 2.2%, 3房: 3%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$7,900 元 - $38,000 元 16個租盤 @34 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
#LYOS \| 複式B座 3室 2026-07-08 註冊處成交	實778呎	$1,263.5 萬元 @ $16,240	- 2.6%
#LYOS \| 複式C座 28室 2026-06-30 註冊處成交	實779呎	$1,214.8 萬元 @ $15,594	-
#LYOS \| 複式D座 58室 2026-06-29 註冊處成交	實788呎	$1,168.7 萬元 @ $14,831	-
#LYOS \| 複式D座 48室 2026-06-24 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 複式C座 30室 2026-06-18 註冊處成交	實778呎	$1,132.3 萬元 @ $14,554	-
#LYOS \| 1B座 1樓 F室 2026-06-15 註冊處成交	實461呎	$520 萬元 @ $11,280	- 22.3%
#LYOS \| 1B座 5樓 D室 2026-05-29 註冊處成交	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	- 17.9%
#LYOS \| 複式D座 49室 2026-04-29 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市場成交 1房	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	-
#LYOS \| 複式C座 23室 2026-04-17 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-

載入中。。。

物業布局圖

1A座地下

1A座 1-5樓

1B座地下

1B座地下-5樓

1B座 1-5樓

1C座地下

1C座 1-5樓

2A座地下

2A座 1-5樓

2B座地下

2B座 1-5樓

複式A座地下

複式B座地下

複式C座地下

複式D座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 大廈

#LYOS 設施: 洪元路設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 設施: 天主教崇德英文書院, 距離項目約 300米

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 洪元路與洪志路交界

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近洪福邨

#LYOS 周邊環境: 洪元路附近有較多村屋

#LYOS 周邊環境: 從洪元路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

#LYOS 商場: 洪福邨設有各種食肆商舖

#LYOS 商場

#LYOS 商場: 洪堤路設有食肆與超級市場, 距離項目約 200米

#LYOS 交通: 洪元路設有的士站, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 青山公路洪水橋設有巴士站

#LYOS 交通: 洪水橋輕鐵站, 距離項目約 300米

#LYOS 價單圖1

#LYOS 價單圖2

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

物業座數:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物業管理有限公司

單位數目:

341伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：61

新界屯門屯順街1號屯門市廣場一期地下GO62號舖

售盤 35

租盤 5

新界元朗大棠路22A-30號寶發大廈5號地舖

售盤 115

租盤 31

新界元朗又新街61號滿利大廈D1號地舖

售盤 91

租盤 9

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分鐘步行

	#LYOS	滙都	尚城	溱林	帝庭居	泉薈	柏巒第一期	菁雅居	翠珊園	金閣豪園	瑋珊園
樓齡	3 年	--	15 年	13 年	24 年	15 年	--	32 年	39 年	28 年	31 年
單位數目	--	1,025	734	245	312	176	51	488	150	216	144
平均呎價	$16,240 元	$11,687 元	$8,667 元	$9,582 元	$9,368 元	$9,639 元	$9,185 元	$6,616 元	$6,747 元	$8,376 元	$7,116 元
變動幅度	+9.12%	-5.81%	+1.19%	+2.12%	+3.13%	-4.83%	+999.99%	+2.51%	-2.84%	+1.54%	+32.91%
成交量	7宗	7宗	11宗	6宗	5宗	2宗	1宗	3宗	2宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	0%	73%	67%	60%	100%	0%	67%	50%	100%	100%
蝕讓比例	43%	0%	27%	17%	40%	0%	100%	33%	50%	0%	0%
一年轉手率	--	--	5%	7.8%	3.5%	5.1%	--	3.1%	3.3%	3.2%	6.3%
放盤叫價	$308 萬元 - $1,480 萬元	$360 萬元 - $650 萬元	$490 萬元 - $1,520 萬元	$686 萬元 - $5,500 萬元	$330 萬元 - $540 萬元	$488 萬元 - $620 萬元	$2,770 萬元 - $5,000 萬元	$398 萬元 - $720 萬元	$278 萬元 - $399 萬元	$795 萬元 - $950 萬元	$545 萬元 - $580 萬元
平均呎租	$39.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$15.0 元	$18.0 元	$23.0 元	$21.0 元	--
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3.1%	--
租務活躍率	--	19.7%	2%	2.9%	2.6%	1.7%	2%	0.4%	0.7%	0.9%	--