| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,403 元
+10.51%
|
|
| 成交量 |
21宗
|
|
| 有盈利比例 |
48%
|
|
| 蝕讓比例 |
52%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.5%
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| 一年前呎價 |
$14,813 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $1,880 萬元
90個 放盤
@16,821 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
10%
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| 租盤叫價 |
$17,800 元 - $40,000 元
43個 租盤
@42 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
1期 2座 高層 L室
2026-05-30 市場成交 2房 |
實540呎 |
$1,073.8 萬元
@
$19,885
|
- |
|
凱滙
|
第一期 2座 9樓 E室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,088 萬元
@
$18,224
|
+ 14.6% |
|
凱滙
|
第一期 1座 21樓 L室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,118 萬元
@
$18,853
|
+ 1% |
|
凱滙
|
第一期 1座 19樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,055 萬元
@
$17,791
|
+ 5.9% |
|
凱滙
|
第一期 1座 43樓 M室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$1,110 萬元
@
$18,814
|
- 7.4% |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,570 萬元
@
$18,256
|
+ 13.4% |
|
凱滙
|
第一期 1座 10樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實852呎 |
$1,445 萬元
@
$16,960
|
+ 3.8% |
|
凱滙
|
I期 1座 中層 L室
2026-05-09 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實593呎 |
$1,125 萬元
@
$18,971
|
- |
|
凱滙
|
I期 2座 中層 G室
2026-05-08 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實595呎 |
$1,108 萬元
@
$18,622
|
- |
|
凱滙
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第一期 2座 25樓 A室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,515 萬元
@
$17,616
|
- 0.5% |
| 凱滙 1期 | 觀月樺峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 1,025 | 347 |
| 平均呎價 | $17,403 元 | $13,974 元 |
| 變動幅度 | +10.51% | -3.35% |
| 成交量 | 21宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 48% | 100% |
| 蝕讓比例 | 52% | 0% |
| 一年轉手率 | 7.5% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $1,880 萬元 | $680 萬元 - $1,500 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 10% | 3.7% |
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