| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,775 元
-3.63%
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| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
83%
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| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
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| 一年前呎價 |
$16,327 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $2,000 萬元
47個 放盤
@18,581 - @26,194
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
10.2%
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| 租盤叫價 |
$24,000 元 - $42,000 元
7個 租盤
@52 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
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3座 8樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$940 萬元
@
$18,688
|
+ 4.4% |
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海桃灣
|
2座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實791呎 |
$1,741 萬元
@
$22,010
|
- |
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海桃灣
|
3座 7樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$400 萬元
@
$7,859
|
+ 20.2% |
|
海桃灣
|
2座 11樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$842 萬元
@
$18,837
|
+ 34.1% |
|
海桃灣
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2座 31樓 A室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$300 萬元
@
$3,876
|
- |
|
海桃灣
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1座 43樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
+ 56.9% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 低層 C室
2026-05-11 市場成交 2房 |
實447呎 |
$842 萬元
@
$18,837
|
- |
|
海桃灣
|
2座 30樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
+ 37.7% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 中層 A室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
- |
|
海桃灣
|
海桃灣 1座 高層 D室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
- |
| 海桃灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 522 | 1,829 |
| 平均呎價 | $18,775 元 | $19,715 元 |
| 變動幅度 | -3.63% | +8.92% |
| 成交量 | 6宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 96% |
| 蝕讓比例 | 17% | 4% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $2,000 萬元 | $975 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 10.2% | 9.2% |
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