| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,203 元
-2.33%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
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| 一年前呎價 |
$16,671 元
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| 放盤叫價 |
$898 萬元 - $1,750 萬元
23個 放盤
@18,581 - @24,883
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
9.2%
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| 租盤叫價 |
$39,500 元 - $43,000 元
6個 租盤
@51 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
|
2座 31樓 A室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$300 萬元
@
$3,876
|
- - |
|
海桃灣
|
1座 43樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
+ 56.9% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 低層 C室
2026-05-11 市場成交 2房 |
實447呎 |
$842 萬元
@
$18,837
|
- |
|
海桃灣
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2座 30樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
+ 37.7% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 中層 A室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
- |
|
海桃灣
|
海桃灣 1座 高層 D室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
- |
|
海桃灣
|
1座 26樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 4房 |
實957呎 |
$1,600 萬元
@
$16,719
|
- 7.7% |
|
海桃灣
|
2座 39樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實792呎 |
$1,820 萬元
@
$22,980
|
+ 20.7% |
|
海桃灣
|
2座 39樓 A室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$1,718 萬元
@
$22,196
|
+ 18.3% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 高層 B室
2026-03-24 市場成交 3房 |
實792呎 |
$1,820 萬元
@
$22,980
|
- |
| 海桃灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 522 | 1,829 |
| 平均呎價 | $19,203 元 | $19,122 元 |
| 變動幅度 | -2.33% | +7.37% |
| 成交量 | 10宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 75% |
| 蝕讓比例 | 20% | 25% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $898 萬元 - $1,750 萬元 | $928 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 9.2% | 9.6% |
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