| 聚康山莊 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,683 元
+4.55%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
62%
|
|
| 蝕讓比例 |
38%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,895 元
|
|
| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $520 萬元
5個 放盤
@9,930 - @11,685
|
|
| 聚康山莊 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$5,500 元 - $21,000 元
8個 租盤
@13 - @40
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚康山莊
|
2座 20樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$395 萬元
@
$9,229
|
- 32.3% |
|
聚康山莊
|
3座 22樓 E室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$475 萬元
@
$11,098
|
- 13.6% |
|
聚康山莊
|
2座 11樓 E室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468 萬元
@
$10,935
|
+ 87.2% |
|
聚康山莊
|
1座 低層 B室
2026-04-30 市場成交 3房 露台 |
實529呎 |
$570 萬元
@
$10,775
|
- |
|
聚康山莊
|
1座 18樓 H室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$478 萬元
@
$11,168
|
+ 16.9% |
|
聚康山莊
|
1座 16樓 H室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468.8 萬元
@
$10,953
|
+ 161.9% |
|
聚康山莊
|
5座 5樓 F室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$463.8 萬元
@
$10,422
|
+ 93.3% |
|
聚康山莊
|
2座 19樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實461呎 |
$250 萬元
@
$5,423
|
- 63.8% |
|
聚康山莊
|
3座 19樓 F室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$486 萬元
@
$10,921
|
- 16.6% |
|
聚康山莊
|
5座 18樓 D室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468 萬元
@
$10,935
|
+ 146.3% |
| 聚康山莊 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 688 | 4,616 |
| 平均呎價 | $10,683 元 | $13,312 元 |
| 變動幅度 | +4.55% | +4.59% |
| 成交量 | 13宗 | 99宗 |
| 有盈利比例 | 62% | 13% |
| 蝕讓比例 | 38% | 37% |
| 一年轉手率 | 3.9% | -- |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $520 萬元 | $298 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 28.1% |
|
|
|
