Beneville

聚康山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,683 元 +4.55%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$9,895 元
放盘叫价	$425 万元 - $520 万元 5个放盘 @9,930 - @11,685

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚康山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$5,500 元 - $21,000 元 8个租盘 @13 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚康山庄 \| 2座 20楼 A室 2026-05-28 注册处成交 2房	实428尺	$395 万元 @ $9,229	- 32.3%
聚康山庄 \| 3座 22楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$475 万元 @ $11,098	- 13.6%
聚康山庄 \| 2座 11楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 87.2%
聚康山庄 \| 1座低层 B室 2026-04-30 市场成交 3房露台	实529尺	$570 万元 @ $10,775	-
聚康山庄 \| 1座 18楼 H室 2026-04-29 注册处成交 2房	实428尺	$478 万元 @ $11,168	+ 16.9%
聚康山庄 \| 1座 16楼 H室 2026-04-28 注册处成交 2房	实428尺	$468.8 万元 @ $10,953	+ 161.9%
聚康山庄 \| 5座 5楼 F室 2026-04-23 注册处成交 2房	实445尺	$463.8 万元 @ $10,422	+ 93.3%
聚康山庄 \| 2座 19楼 F室 2026-04-16 注册处成交 2房	实461尺	$250 万元 @ $5,423	- 63.8%
聚康山庄 \| 3座 19楼 F室 2026-04-02 注册处成交 2房	实445尺	$486 万元 @ $10,921	- 16.6%
聚康山庄 \| 5座 18楼 D室 2026-04-01 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 146.3%

载入中。。。

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$425万 - $520万

$13,000 - $15,500/月

$5,500 - $21,000/月

物业布局图

1座 2-19楼

2座 2-20楼

3座 2-29楼

3座 30楼

5座 2-30楼

5座 31楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 22年屋苑

聚康山庄位于新界屯门市中心屯贵路18号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有684个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,053平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

户外泳池及儿童嬉水池、美容室、园艺花园、健足径、烧烤场、儿童游乐室、电脑/电视游戏室、健身室、桑拿室及蒸气室、音乐室

车位:

191个

新界屯门兆康站SIH24铺

售盘 9

租盘 2

新界屯门NOVO WALK 3C地铺

售盘 12

租盘 20

屯门兆康苑商场2楼204号铺

售盘 48

聚康山庄( 巴士站 )

2分钟步行

富泰邨, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

3分钟步行

	聚康山庄	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	南浪海湾	卓尔居	慧丰园	屯门市广场
楼龄	23 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	27 年	29 年	36 年	39 年
单位数目	688	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,264	1,600	1,000	1,968
平均尺价	$10,683 元	$13,312 元	$15,541 元	$12,430 元	$10,732 元	$9,182 元	$9,207 元	$10,649 元	$11,808 元	$9,447 元	$11,388 元
变动幅度	+4.55%	+4.59%	+4.17%	-1.69%	+7.28%	+6.84%	+2.31%	+1.60%	+7.56%	-3.55%	+7.08%
成交量	13宗	99宗	31宗	13宗	22宗	30宗	22宗	9宗	9宗	8宗	25宗
有盈利比例	62%	13%	84%	0%	77%	70%	73%	100%	89%	25%	56%
蚀让比例	38%	37%	16%	100%	23%	10%	27%	0%	11%	38%	40%
一年转手率	3.9%	--	4.5%	3.9%	4.1%	2.8%	4.4%	3.6%	2.5%	2.6%	4.8%
放盘叫价	$425 万元 - $520 万元	$298 万元 - $1,050 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$366 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$508 万元 - $750 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$342 万元 - $470 万元
平均尺租	$29.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	3.2%	28.1%	16.3%	22.6%	7.7%	5.6%	2.5%	1.3%	3.3%	1%	5.8%