| 映日灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,417 元
+2.93%
|
|
| 成交量 |
24宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
9.5%
|
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| 一年前呎價 |
$17,144 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $1,568 萬元
65個 放盤
@18,257 - @24,386
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| 映日灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$57.0 元
|
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| 成交量 |
29宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
8.7%
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $24,800 元
25個 租盤
@50 - @76
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
映日灣
|
2座 17樓 J室
2026-07-22 註冊處成交 1房 |
實284呎 |
$618 萬元
@
$21,761
|
+ 5.7% |
|
映日灣
|
3座 12樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 |
實218呎 |
$400 萬元
@
$18,349
|
- 1.3% |
|
映日灣
|
2座 23樓 D室
2026-07-09 註冊處成交 |
實243呎 |
$476 萬元
@
$19,588
|
+ 0.4% |
|
映日灣
|
1座 27樓 C室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實644呎 |
$1,320 萬元
@
$20,497
|
+ 1.3% |
|
映日灣
|
映日灣 2座 高層 I室
2026-07-06 市場成交 1房 |
實280呎 |
$640 萬元
@
$22,857
|
- |
|
映日灣
|
2座 6樓 G室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$850 萬元
@
$19,187
|
+ 2% |
|
映日灣
|
映日灣 2座 中層 J室
2026-06-29 市場成交 1房 |
實284呎 |
$618 萬元
@
$21,761
|
- |
|
映日灣
|
2座 22樓 E室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實423呎 |
$850 萬元
@
$20,095
|
+ 8.4% |
|
映日灣
|
2座 32樓 G室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$943 萬元
@
$21,287
|
+ 7.4% |
|
映日灣
|
映日灣 2座 中層 D室
2026-06-15 市場成交 |
實242呎 |
$476 萬元
@
$19,669
|
- |
| 映日灣 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 840 | 2,406 |
| 平均呎價 | $19,417 元 | $19,011 元 |
| 變動幅度 | +2.93% | +6.18% |
| 成交量 | 24宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 85% |
| 蝕讓比例 | 33% | 15% |
| 一年轉手率 | 9.5% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $1,568 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $57.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 8.7% | 17.5% |
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