| 映日灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,166 元
+3.37%
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
10.1%
|
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| 一年前呎價 |
$17,430 元
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| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $1,760 萬元
60個 放盤
@16,812 - @23,758
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| 映日灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
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| 成交量 |
19宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.3%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
8.5%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $35,000 元
28個 租盤
@46 - @70
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
映日灣
|
2座 26樓 C室
2026-06-02 註冊處成交 |
實218呎 |
$457.6 萬元
@
$20,990
|
+ 3.2% |
|
映日灣
|
1座 5樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實803呎 |
$1,318 萬元
@
$16,413
|
- 9.3% |
|
映日灣
|
3座 3樓 J室
2026-05-29 註冊處成交 1房 |
實284呎 |
$540 萬元
@
$19,014
|
+ 0.5% |
|
映日灣
|
2座 26樓 G室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$850 萬元
@
$19,187
|
+ 2.8% |
|
映日灣
|
1座 32樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實644呎 |
$1,356 萬元
@
$21,056
|
- 1.2% |
|
映日灣
|
2座 5樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 |
實243呎 |
$417 萬元
@
$17,160
|
- 1.3% |
|
映日灣
|
1座 12樓 A室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實859呎 |
$1,758 萬元
@
$20,466
|
+ 9.7% |
|
映日灣
|
映日灣 2座 高層 C室
2026-05-22 市場成交 |
實219呎 |
$457.6 萬元
@
$20,894
|
- |
|
映日灣
|
映日灣 1座 低層 D室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實803呎 |
$1,318 萬元
@
$16,413
|
- |
|
映日灣
|
1座 27樓 G室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$886 萬元
@
$20,045
|
+ 3.8% |
| 映日灣 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 840 | 2,406 |
| 平均呎價 | $19,166 元 | $18,496 元 |
| 變動幅度 | +3.37% | +4.37% |
| 成交量 | 26宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 84% |
| 蝕讓比例 | 27% | 16% |
| 一年轉手率 | 10.1% | 6.4% |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $1,760 萬元 | $718 萬元 - $2,750 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 8.5% | 16.7% |
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