12 Tong Shui Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

糖水道12號大廈

收藏屋苑

72年單幢

糖水道12號位於港島北角 / 炮台山糖水道12號，於1954年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。實用面積為788至997平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

1座

入伙年份:

1954 年

單位數目:

4伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

銅鑼灣登龍街18號V Point, 1903室

售盤 15

租盤 17

渣華道( 巴士站 )

1分鐘步行

渣華道街市( 巴士站 )

2分鐘步行

渣華道市政大廈, 渣華道( 巴士站 )

2分鐘步行

	糖水道12號	城市花園	柏蔚山	百福花園	和富中心	海峯園	富雅花園	健威花園	明園	維港頌	形品
樓齡	72 年	44 年	9 年	46 年	44 年	39 年	43 年	48 年	56 年	8 年	16 年
單位數目	--	2,406	611	1,532	1,436	952	886	1,104	703	378	182
平均呎價	--	$13,732 元	$25,215 元	$10,236 元	$15,794 元	$16,521 元	$12,978 元	$12,851 元	$10,540 元	$27,447 元	$16,570 元
變動幅度	--	+5.77%	+13.88%	+3.32%	+9.01%	+5.82%	+10.47%	+6.40%	+0.85%	+15.28%	-0.10%
成交量	--	32宗	9宗	13宗	12宗	4宗	6宗	11宗	3宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	66%	0%	62%	58%	75%	83%	45%	100%	50%	0%
蝕讓比例	--	6%	100%	23%	25%	25%	17%	27%	0%	25%	100%
一年轉手率	--	3.4%	5.7%	2.5%	3.4%	3.2%	2.3%	4.5%	2.4%	2.9%	2.7%
放盤叫價	$650 萬元 - $650 萬元	$28 萬元 - $2,100 萬元	$1,198 萬元 - $9,000 萬元	$518 萬元 - $1,280 萬元	$935 萬元 - $2,700 萬元	$1,058 萬元 - $3,200 萬元	$548 萬元 - $850 萬元	$578 萬元 - $720 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$1,200 萬元 - $5,300 萬元	$550 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$55.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$43.0 元	--	$65.0 元	$55.0 元
租務回報率	--	~ 4%	~ 2.6%	~ 4.7%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4%	--	~ 2.8%	~ 4%
租務活躍率	--	0.9%	7.4%	0.1%	1%	0.9%	0.3%	0.5%	--	10.8%	2.7%