12 Tong Shui Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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72年单幢

糖水道12号位于港岛北角 / 炮台山糖水道12号，于1954年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。实用面积为788至997平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1954 年

单位数目:

4伙

小学校网:

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	糖水道12号	城市花园	柏蔚山	和富中心	康泽花园	百福花园	丹拿花园	海峯园	维港颂	健威花园	港运城
楼龄	72 年	44 年	9 年	44 年	40 年	46 年	36 年	39 年	8 年	48 年	30 年
单位数目	--	2,406	611	1,436	816	1,532	864	952	378	1,104	1,064
平均尺价	--	$13,531 元	$22,556 元	$16,297 元	$14,581 元	$10,241 元	$14,158 元	$15,283 元	$28,041 元	$12,537 元	$14,908 元
变动幅度	--	+7.87%	-7.98%	+16.31%	+8.31%	+7.44%	+8.96%	-0.31%	+19.00%	+3.07%	+12.56%
成交量	--	18宗	9宗	10宗	11宗	15宗	4宗	7宗	3宗	13宗	10宗
有盈利比例	--	56%	11%	50%	73%	80%	75%	29%	33%	38%	80%
蚀让比例	--	11%	89%	30%	9%	20%	25%	43%	67%	8%	20%
一年转手率	--	3%	6.2%	3.6%	3.3%	2.5%	3.1%	2.9%	3.2%	4.3%	3.3%
放盘叫价	$650 万元 - $650 万元	$765 万元 - $2,180 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$955 万元 - $2,680 万元	$600 万元 - $1,550 万元	$518 万元 - $1,388 万元	$850 万元 - $1,280 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,248 万元 - $7,100 万元	$510 万元 - $628 万元	$820 万元 - $1,388 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$55.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.7%
租务活跃率	--	1%	7.7%	1.1%	1.5%	0.1%	0.3%	0.8%	10.6%	0.5%	0.5%

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糖水道12号