The metropolis Residence

都會軒最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,890 元 +8.21%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$15,227 元
放盤叫價	$840 萬元 - $2,788 萬元 17個放盤 @18,103 - @21,286

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

都會軒最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3%)
租務活躍率	4.2%
租盤叫價	$23,600 元 - $27,000 元 13個租盤 @49 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
都會軒 \| 第1座 17樓 22室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實473呎	$915 萬元 @ $19,345	+ 57.8%
都會軒 \| 第2座 28樓 9室 2026-06-22 註冊處成交 1房	實474呎	$868 萬元 @ $18,312	+ 22.3%
都會軒 \| 1座高層 11室 2026-06-17 市場成交 1房	實464呎	$865.2 萬元 @ $18,647	-
都會軒 \| 都會軒 2座高層 9室 2026-06-12 市場成交 1房	實474呎	$868 萬元 @ $18,312	-
都會軒 \| 都會軒 1座低層 22室 2026-06-09 市場成交 2房	實473呎	$915 萬元 @ $19,345	-
都會軒 \| 都會軒 1座高層 12室 2026-06-08 市場成交 2房	實488呎	$980 萬元 @ $20,082	-
都會軒 \| 第2座 19樓 10室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實492呎	$850 萬元 @ $17,276	+ 26.3%
都會軒 \| 第2座 26樓 11室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實468呎	$369 萬元 @ $7,885	+ 38%
都會軒 \| 第1座 11樓 7室 2026-04-20 註冊處成交 1房	實480呎	$768 萬元 @ $16,000	+ 116.3%
都會軒 \| 2座中層 10室 2026-04-16 市場成交 1房	實492呎	$850 萬元 @ $17,276	-

載入中。。。

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$840萬 - $980萬

$23,600 - $27,000/月

都會軒位於九龍紅磡站都會道8號，發展商為長江實業 / 和記黃埔，於2002年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有662個單位。設有1至4房間隔，實用面積為450至1,398平方呎，屋苑內設有泳池、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在35區，中學校區在油尖旺。

都會軒大廈

都會軒商場

都會軒交通

都會軒位於九龍紅磡站都會道8號，發展商為長江實業 / 和記黃埔，於2002年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有662個單位。設有1至4房間隔，實用面積為450至1,398平方呎，屋苑內設有泳池、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在35區，中學校區在油尖旺。

收藏屋苑

長實 23年屋苑

都會軒位於九龍紅磡站都會道8號，發展商為長江實業 / 和記黃埔，於2002年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有662個單位。設有1至4房間隔，實用面積為450至1,398平方呎，屋苑內設有泳池、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在35區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

2座(第1; 2座)

入伙年份:

2003 年

發展商:

長實

單位數目:

684伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

住客設施包括平台花園、天台花園及停車場

車位:

停車場設155個住客私家車位

紅磡黃埔新邨德民街60號7A舖

售盤 392

租盤 165

紅磡馬頭圍道63號啟岸地下32號鋪 / 土瓜灣榮光街52號榮輝商場地下22號鋪 / 紅磡黃埔街33號必嘉坊迎匯G607鋪

售盤 78

租盤 39

九龍紅磡馬頭圍道88號海青閣地下E號舖

售盤 153

租盤 16

紅磡站( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

海韻軒, 紅樂道( 巴士站 )

3分鐘步行

	都會軒	海逸豪園	黃埔新村	半島豪庭	海濱南岸	環海東岸	昇御門	啟岸	碧麗花園	紅磡灣中心	海名軒
樓齡	24 年	28 年	50 年	26 年	24 年	9 年	14 年	6 年	32 年	48 年	26 年
單位數目	684	4,755	2,744	1,669	2,470	1,008	335	551	432	814	324
平均呎價	$17,890 元	$17,947 元	$12,496 元	$17,492 元	$17,109 元	$16,558 元	$16,746 元	$18,372 元	$13,768 元	$12,263 元	$29,001 元
變動幅度	+8.21%	+6.08%	+4.73%	+4.04%	+3.91%	+7.03%	+5.06%	+4.76%	+1.38%	+2.32%	+6.71%
成交量	7宗	51宗	27宗	12宗	37宗	27宗	6宗	16宗	4宗	10宗	4宗
有盈利比例	86%	75%	81%	92%	70%	26%	50%	13%	100%	40%	100%
蝕讓比例	14%	25%	11%	8%	30%	70%	67%	88%	0%	10%	0%
一年轉手率	5.1%	3.9%	3.5%	4.8%	4.4%	7.6%	7.5%	8%	3.5%	4.2%	3.7%
放盤叫價	$840 萬元 - $2,788 萬元	$780 萬元 - $1.55 億元	$420 萬元 - $688 萬元	$748 萬元 - $2,350 萬元	$738 萬元 - $1,200 萬元	$348 萬元 - $730 萬元	$595 萬元 - $2,800 萬元	$370 萬元 - $1,000 萬元	$530 萬元 - $738 萬元	$560 萬元 - $1,300 萬元	$3,310 萬元 - $1.11 億元
平均呎租	$51.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	~ 3.4%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4.4%	--
租務活躍率	4.2%	4.7%	0.5%	1.1%	4%	1.1%	1.2%	1.8%	0.5%	0.9%	--