| 莊苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-09, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
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| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
75%
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $830 萬元
5個 放盤
@16,949 - @20,097
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| 莊苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
1.6%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
莊苑
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莊苑 12樓 D室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$365 萬元
@
$7,046
|
- |
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莊苑
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莊苑 3樓 C室
2025-10-09 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$510 萬元
@
$12,349
|
+ 2% |
|
莊苑
|
莊苑 16樓 B室
2025-09-29 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$690 萬元
@
$16,707
|
+ 75.2% |
|
莊苑
|
莊苑 19樓 B室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$700 萬元
@
$16,949
|
- 20.9% |
|
莊苑
|
莊苑 16樓 A室
2025-08-20 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$900 萬元
@
$16,981
|
+ 3.4% |
|
莊苑
|
莊苑 中層 B室
2025-08-19 市場成交 2房 |
實413呎 |
$700 萬元
@
$16,949
|
- |
|
莊苑
|
莊苑 中層 A室
2025-07-17 市場成交 3房 |
實530呎 |
$900 萬元
@
$16,981
|
- |
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莊苑
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莊苑 22樓 C室
2025-06-12 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$650 萬元
@
$15,738
|
+ 45.1% |
|
莊苑
|
莊苑 12樓 D室
2025-03-27 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$365 萬元
@
$7,046
|
+ 114.7% |
|
莊苑
|
莊苑 9樓 D室
2025-02-12 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$720 萬元
@
$13,900
|
- 24.2% |
| 莊苑 | 柏傲山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 124 | 378 |
| 平均呎價 | -- | $27,303 元 |
| 變動幅度 | -- | +0.24% |
| 成交量 | 4宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 67% |
| 蝕讓比例 | 25% | 33% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $830 萬元 | $1,750 萬元 - $1.28 億元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $67.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 6.6% |
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