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莊苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-09, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	--
放盤叫價	$670 萬元 - $670 萬元 1個放盤 @16,223 - @16,223

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

莊苑最新租賃市場 (最近成交日期 2024-10-08, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$23,000 元 - $33,800 元 4個租盤 @56 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
莊苑 \| 莊苑 12樓 D室 2026-03-30 註冊處成交 3房	實518呎	$365 萬元 @ $7,046	-
莊苑 \| 莊苑 3樓 C室 2025-10-09 註冊處成交 2房	實413呎	$510 萬元 @ $12,349	+ 2%
莊苑 \| 莊苑 16樓 B室 2025-09-29 註冊處成交 2房	實413呎	$690 萬元 @ $16,707	+ 75.2%
莊苑 \| 莊苑 19樓 B室 2025-09-17 註冊處成交 2房	實413呎	$700 萬元 @ $16,949	- 20.9%
莊苑 \| 莊苑 16樓 A室 2025-08-20 註冊處成交 3房	實530呎	$900 萬元 @ $16,981	+ 3.4%
莊苑 \| 莊苑中層 B室 2025-08-19 市場成交 2房	實413呎	$700 萬元 @ $16,949	-
莊苑 \| 莊苑中層 A室 2025-07-17 市場成交 3房	實530呎	$900 萬元 @ $16,981	-
莊苑 \| 莊苑 22樓 C室 2025-06-12 註冊處成交 2房	實413呎	$650 萬元 @ $15,738	+ 45.1%
莊苑 \| 莊苑 12樓 D室 2025-03-27 註冊處成交 3房	實518呎	$365 萬元 @ $7,046	+ 114.7%
莊苑 \| 莊苑 9樓 D室 2025-02-12 註冊處成交 3房	實518呎	$720 萬元 @ $13,900	- 24.2%

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莊苑 31樓

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34年單幢

莊苑位於港島北角 / 炮台山銅鑼灣道162號，發展商為莊士，於1992年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有120個單位。設有2至3房間隔，實用面積為413至623平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

物業座數:

1

入伙年份:

1992 年

單位數目:

124伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

住客會所:

停車場; 游泳池

北角電器道233號城市花園1-3座地下城市花園商場G10號舖

售盤 6

租盤 18

九龍尖沙咀東科學館道14號新文華中心A座3樓301至302室

售盤 8

租盤 2

香港天后廟道3號B4地舖

售盤 9

租盤 12

皇仁書院, 銅鑼灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

銅鑼灣天后總站( 巴士站 )

2分鐘步行

天后站( 巴士站 )

2分鐘步行

	莊苑	維多利大廈	柏傲山	金龍大廈	維多利中心	維峯	維峯浚匯	維景花園	鴻安大廈	興漢大廈	僑興大廈
樓齡	35 年	63 年	11 年	47 年	46 年	12 年	7 年	50 年	56 年	41 年	60 年
單位數目	124	76	378	363	456	119	216	400	95	248	528
平均呎價	--	--	$27,287 元	$13,274 元	$18,087 元	$20,850 元	$25,989 元	$16,138 元	$10,975 元	$13,569 元	$9,248 元
變動幅度	--	--	-0.51%	+4.83%	+4.83%	+8.14%	0.00%	+8.94%	+27.31%	0.00%	+4.83%
成交量	4宗	--	9宗	4宗	2宗	4宗	84宗	7宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	75%	--	56%	50%	50%	25%	0%	57%	100%	100%	100%
蝕讓比例	25%	--	44%	25%	50%	75%	0%	29%	0%	0%	0%
一年轉手率	4%	--	5.3%	2.5%	2.9%	8.4%	13%	5.5%	2.1%	5.6%	3%
放盤叫價	$670 萬元 - $670 萬元	$2,398 萬元 - $3,388 萬元	$1,878 萬元 - $1.28 億元	$980 萬元 - $2,280 萬元	$938 萬元 - $2,580 萬元	$530 萬元 - $1,120 萬元	$446 萬元 - $675 萬元	$740 萬元 - $950 萬元	$698 萬元 - $1,000 萬元	$698 萬元 - $730 萬元	$458 萬元 - $750 萬元
平均呎租	--	--	$67.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$79.0 元	$53.0 元	--	$39.0 元	$42.0 元
租務回報率	--	--	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	~ 5.5%
租務活躍率	--	1.3%	7.1%	0.8%	0.2%	5.9%	6%	3.8%	--	1.2%	0.6%

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