Fontana Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

收藏屋苑

單幢

芳苑位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣樂翠街21號，於1999年6月開始落成，由9座樓宇組成，共有49個單位。實用面積為871至1,596平方呎，小學校網在71區，中學校區在屯門。

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

新界屯門青山公路45-77號新墟何福堂段仁愛堂街64號幸福樓11-12號地舖

售盤 15

租盤 24

小欖新村, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

小欖新村( 巴士站 )

4分鐘步行

	芳苑	星堤	黃金海灣	上源	滿名山	愛琴海岸	緹岸	香港黃金海岸	容龍居	THE CARMEL	帝濤灣
樓齡	--	15 年	--	6 年	9 年	24 年	6 年	36 年	36 年	7 年	28 年
單位數目	--	610	1,323	1,168	1,310	1,624	1,982	2,070	192	178	856
平均呎價	--	$8,065 元	$12,744 元	$9,062 元	$9,759 元	$9,519 元	$8,753 元	$7,743 元	$7,075 元	$9,757 元	$7,611 元
變動幅度	--	+12.69%	-4.90%	+2.81%	+10.33%	+2.92%	-1.10%	+5.18%	+1.67%	+13.11%	+8.51%
成交量	--	5宗	18宗	15宗	18宗	7宗	52宗	10宗	--	4宗	6宗
有盈利比例	--	40%	22%	7%	17%	71%	2%	60%	--	25%	67%
蝕讓比例	--	40%	11%	87%	83%	29%	19%	40%	--	0%	33%
一年轉手率	--	3.3%	--	3.7%	4.7%	2.8%	8.2%	2.2%	3.6%	7.9%	3.2%
放盤叫價	--	$438 萬元 - $4,380 萬元	$245 萬元 - $900 萬元	$360 萬元 - $1.3 億元	$350 萬元 - $6,000 萬元	$440 萬元 - $950 萬元	$260 萬元 - $3,880 萬元	$288 萬元 - $1,000 萬元	$545 萬元 - $850 萬元	$320 萬元 - $3,080 萬元	$600 萬元 - $1,050 萬元
平均呎租	--	$24.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	$32.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 4%	--	~ 3.9%	--
租務活躍率	--	1.6%	0.5%	2.6%	8.2%	0.6%	8.1%	2%	--	4.5%	--