| 聚龍居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,538 元
+5.61%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
85%
|
|
| 蝕讓比例 |
15%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.5%
|
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| 一年前呎價 |
$10,135 元
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| 放盤叫價 |
$1,050 萬元 - $1,599 萬元
20個 放盤
@11,146 - @13,057
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| 聚龍居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (3房: 3.9%, 4房+: 3.1%)
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
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| 租盤叫價 |
$37,800 元 - $37,800 元
1個 租盤
@41 - @41
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚龍居
|
8座 2樓 A室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實942呎 |
$900 萬元
@
$9,554
|
- 14.1% |
|
聚龍居
|
8座 7樓 A室
2026-05-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,130 萬元
@
$11,996
|
+ 50.9% |
|
聚龍居
|
3座 9樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,150 萬元
@
$12,208
|
+ 3.3% |
|
聚龍居
|
2座 12樓 B室
2026-04-28 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,456 萬元
@
$11,732
|
+ 68.1% |
|
聚龍居
|
5座 16樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$940 萬元
@
$12,550
|
+ 9.6% |
|
聚龍居
|
8座 低層 A室
2026-04-21 市場成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,130 萬元
@
$11,996
|
- |
|
聚龍居
|
3座 15樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實736呎 |
$830 萬元
@
$11,277
|
+ 101% |
|
聚龍居
|
2座 18樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,498 萬元
@
$12,071
|
+ 105.8% |
|
聚龍居
|
2座 7樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實752呎 |
$868 萬元
@
$11,543
|
+ 32.5% |
|
聚龍居
|
10座 17樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 3房 連車位 |
實736呎 |
$950 萬元
@
$12,908
|
- - |
| 聚龍居 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 642 | 3,090 |
| 平均呎價 | $11,538 元 | $24,764 元 |
| 變動幅度 | +5.61% | +15.37% |
| 成交量 | 13宗 | 348宗 |
| 有盈利比例 | 85% | 76% |
| 蝕讓比例 | 15% | 21% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 14.9% |
| 放盤叫價 | $1,050 萬元 - $1,599 萬元 | $568 萬元 - $3,400 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 19% |
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