| 美寧中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,606 元
+9.45%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$11,362 元
|
|
| 放盤叫價 |
$310 萬元 - $368 萬元
7個 放盤
@12,873 - @13,717
|
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| 美寧中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.9%
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美寧中心
|
C座 2樓 C1室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實271呎 |
$340 萬元
@
$12,546
|
- 22.9% |
|
美寧中心
|
美寧中心 A座 高層 A1室
2026-04-02 市場成交 |
實267呎 |
$366 萬元
@
$13,708
|
- |
|
美寧中心
|
B座 12樓 B3室
2026-03-17 註冊處成交 1房 |
實226呎 |
$275 萬元
@
$12,168
|
+ 18% |
|
美寧中心
|
D座 9樓 D4室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實264呎 |
$348 萬元
@
$13,182
|
- 20.9% |
|
美寧中心
|
D座 7樓 D7室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實280呎 |
$350 萬元
@
$12,500
|
+ 158.3% |
|
美寧中心
|
C座 1樓 C2室
2026-01-07 註冊處成交 |
實264呎 |
$323 萬元
@
$12,235
|
- 19.3% |
|
美寧中心
|
C座 12樓 C3室
2025-12-12 註冊處成交 1房 |
實214呎 |
$200 萬元
@
$9,346
|
+ 1% |
|
美寧中心
|
A座 4樓 A5室
2025-11-18 註冊處成交 2房 |
實264呎 |
$308.8 萬元
@
$11,697
|
+ 150% |
|
美寧中心
|
C座 11樓 C3室
2025-11-13 註冊處成交 2房 |
實264呎 |
$340 萬元
@
$12,879
|
+ 10.4% |
|
美寧中心
|
B座 3樓 B5室
2025-10-22 註冊處成交 2房 |
實270呎 |
$20 萬元
@
$741
|
- 82.1% |
| 美寧中心 | 維港滙I | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 416 | 1,437 |
| 平均呎價 | $12,606 元 | $26,184 元 |
| 變動幅度 | +9.45% | +6.49% |
| 成交量 | 4宗 | 37宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 24% |
| 蝕讓比例 | 50% | 43% |
| 一年轉手率 | 3.1% | -- |
| 放盤叫價 | $310 萬元 - $368 萬元 | $580 萬元 - $3,700 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 27.8% |
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