| 福臨閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,124 元
+3.25%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
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| 一年前呎價 |
$14,754 元
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| 放盤叫價 |
$568 萬元 - $600 萬元
3個 放盤
@15,228 - @17,264
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| 福臨閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (2房: 4.6%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
福臨閣
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福臨閣 9樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 3房 |
實394呎 |
$575 萬元
@
$14,594
|
- 21.8% |
|
福臨閣
|
福臨閣 9樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實394呎 |
$538 萬元
@
$13,655
|
+ 46.2% |
|
福臨閣
|
福臨閣 20樓 D室
2026-03-12 註冊處成交 |
實394呎 |
$539 萬元
@
$13,680
|
+ 79.7% |
|
福臨閣
|
福臨閣 高層 D室
2026-02-21 市場成交 3房 |
實394呎 |
$539 萬元
@
$13,680
|
- |
|
福臨閣
|
福臨閣 18樓 D室
2025-10-16 註冊處成交 |
實394呎 |
$520 萬元
@
$13,198
|
- |
|
福臨閣
|
福臨閣 15樓 B室
2025-09-12 註冊處成交 |
建430呎 |
$453 萬元
@
$10,535
|
+ 94% |
|
福臨閣
|
福臨閣 4樓 B室
2025-03-04 註冊處成交 |
建430呎 |
$380 萬元
@
$8,837
|
- |
|
福臨閣
|
福臨閣 24樓 A室
2025-02-19 註冊處成交 1房 |
實305呎 |
$450 萬元
@
$14,754
|
+ 43.8% |
|
福臨閣
|
福臨閣 6樓 A室
2024-10-10 註冊處成交 |
實394呎 |
$500 萬元
@
$12,690
|
- |
|
福臨閣
|
福臨閣 7樓 A室
2024-07-22 註冊處成交 |
實394呎 |
$548 萬元
@
$13,909
|
- |
| 福臨閣 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 100 | 651 |
| 平均呎價 | $14,124 元 | $19,762 元 |
| 變動幅度 | +3.25% | -2.33% |
| 成交量 | 2宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 50% |
| 蝕讓比例 | 50% | 25% |
| 一年轉手率 | 5% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $568 萬元 - $600 萬元 | $1,950 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1% | 3.4% |
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