| 百美花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,024 元
+16.80%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
8.3%
|
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| 一年前呎價 |
$11,694 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $688 萬元
3個 放盤
@13,609 - @15,461
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| 百美花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
7.1%
|
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $22,000 元
1個 租盤
@49 - @49
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
百美花園
|
百美花園 2樓 B2室
2026-09-29 註冊處成交 1房 |
實496呎 |
$618 萬元
@
$12,460
|
+ 419.3% |
|
百美花園
|
百美花園 4樓 B2室
2026-09-24 註冊處成交 連車位 |
實496呎 |
$674 萬元
@
$13,589
|
+ 237% |
|
百美花園
|
百美花園 B座 低層 B2室
2026-09-18 市場成交 1房 |
實496呎 |
$618 萬元
@
$12,460
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 B座 中層 B2室
2026-09-02 市場成交 1房 |
實496呎 |
$674 萬元
@
$13,589
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 1樓 D3室
2026-08-13 註冊處成交 1房 連車位 |
建530呎 |
$580 萬元
@
$10,943
|
+ 84.1% |
|
百美花園
|
百美花園 1樓 A2室
2026-02-26 註冊處成交 1房 |
實496呎 |
$560 萬元
@
$11,290
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 3樓 B3室
2026-01-29 註冊處成交 |
實445呎 |
$490 萬元
@
$11,011
|
- 3% |
|
百美花園
|
百美花園 低層 A2室
2026-01-27 市場成交 |
實496呎 |
$560 萬元
@
$11,290
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 B座 中層 B3室
2026-01-20 市場成交 1房 |
實445呎 |
$490 萬元
@
$11,011
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 4樓 B3室
2025-11-17 註冊處成交 連車位 |
實445呎 |
$560 萬元
@
$12,584
|
+ 14.8% |
| 百美花園 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 84 | 627 |
| 平均呎價 | $13,024 元 | $22,393 元 |
| 變動幅度 | +16.80% | +4.96% |
| 成交量 | 3宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 8.3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $688 萬元 | $2,400 萬元 - $7,600 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 7.1% | 6.4% |
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