| 百美花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,151 元
-2.16%
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|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$9,073 元
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| 放盤叫價 |
$588 萬元 - $588 萬元
1個 放盤
@13,213 - @13,213
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| 百美花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 4%)
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| 租務活躍率 |
8.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
百美花園
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百美花園 1樓 A2室
2026-02-26 註冊處成交 1房 |
實496呎 |
$560 萬元
@
$11,290
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 3樓 B3室
2026-01-29 註冊處成交 |
實445呎 |
$490 萬元
@
$11,011
|
- 3% |
|
百美花園
|
百美花園 低層 A2室
2026-01-27 市場成交 |
實496呎 |
$560 萬元
@
$11,290
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 B座 中層 B3室
2026-01-20 市場成交 1房 |
實445呎 |
$490 萬元
@
$11,011
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 4樓 B3室
2025-11-17 註冊處成交 連車位 |
實445呎 |
$560 萬元
@
$12,584
|
+ 14.8% |
|
百美花園
|
百美花園 7樓 A2室
2025-10-30 註冊處成交 |
實950呎 |
$970 萬元
@
$10,211
|
- 10.2% |
|
百美花園
|
百美花園 中層 B3室
2025-10-14 市場成交 連車位 |
實445呎 |
$560 萬元
@
$12,584
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 4樓 A2室
2025-06-20 註冊處成交 1房 連車位 |
實496呎 |
$580 萬元
@
$11,694
|
- 18.9% |
|
百美花園
|
百美花園 中層 A2室
2025-05-20 市場成交 連車位 |
實496呎 |
$580 萬元
@
$11,694
|
- |
|
百美花園
|
百美花園 4樓 C2室
2025-01-17 註冊處成交 連車位 |
實496呎 |
$450 萬元
@
$9,073
|
- 13.1% |
| 百美花園 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 84 | 627 |
| 平均呎價 | $11,151 元 | $21,252 元 |
| 變動幅度 | -2.16% | +12.75% |
| 成交量 | 2宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 86% |
| 蝕讓比例 | 50% | 14% |
| 一年轉手率 | 6% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $588 萬元 - $588 萬元 | $2,380 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 8.3% | 5.3% |
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