Villa La Plage

瑧譽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1.68 億元 - $1.68 億元 1個放盤 @32,239 - @32,239

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑧譽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$300,000 元 - $300,000 元 1個租盤 @58 - @58

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑧譽 \| 瑧譽洋房18 18號屋室 2024-08-28 市場成交 5房	實4,112呎	租 $180,000 元 @ $44	-

載入中。。。

物業布局圖

1號洋房

2號洋房

3號洋房

5號洋房

6號洋房

7號洋房

8號洋房

9號洋房

10號洋房

11號洋房

12號洋房

15號洋房

16號洋房

17號洋房

18號洋房

19號洋房

20號洋房

21號洋房

22號洋房

23號洋房

25號洋房

26號洋房

居室01

居室02

居室03

居室05

居室06

居室07

居室08

居室09

居室10

居室11

居室12

居室15

居室19

居室20

居室21

居室22

居室23

居室25

居室26

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

瑧譽大廈: Villa La Plage 瑧譽由保利置業發展，位於屯門青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號，設有22幢洋房及1座大廈，分層單位約400餘平方呎；洋房約4,000至逾6,000平方呎。

瑧譽大廈: 項目近觀

瑧譽大廈: 項目近觀, 面向新咖啡灣泳灘方向

瑧譽大廈

瑧譽設施: 項目對面的珠海學院

瑧譽設施

瑧譽設施: 項目鄰近新咖啡灣泳灘

瑧譽設施: 項目 (綠色箭嘴部分)鄰近新咖啡灣泳灘

瑧譽設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

瑧譽設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 700米

瑧譽周邊環境: 項目外的青山公路青山灣段, 附近人流較少, 環境寧靜

瑧譽周邊環境

瑧譽商場: 黃金海岸商場, 距離項目約 400米

瑧譽商場

瑧譽交通: 項目外的青山灣段設有港鐵接駁巴士站 (K51,K53), 龍運巴士(A33)

瑧譽交通: 項目外的青山灣段設有城巴 (962,962B,962S,962N,N962)

瑧譽交通: 項目對面設有專線小巴站(43,43S)

瑧譽大廈: Villa La Plage 瑧譽由保利置業發展，位於屯門青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號，設有22幢洋房及1座大廈，分層單位約400餘平方呎；洋房約4,000至逾6,000平方呎。

瑧譽交通: 項目外的青山灣段設有港鐵接駁巴士站 (K51,K53), 龍運巴士(A33)

瑧譽交通: 項目外的青山灣段設有城巴 (962,962B,962S,962N,N962)

收藏屋苑

保利 5年大型屋苑

瑧譽由保利置業發展，位於屯門青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號，設有22幢洋房及1座大廈。分層面積為470至650平方呎，間隔為開放式連多用途房、開放式連多用途房及儲物房、1房；洋房4,153至9,158平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房加多用途房、7房連7套房及工人套房加多用途房。

物業座數:

22幢洋房及1座大廈

入伙年份:

2021 年

發展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物業管理有限公司

單位數目:

41伙

小學校網:

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71校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：47

新界荃灣荃新天地G12舖

售盤 76

租盤 20

恒豐園, 青山公路( 巴士站 )

1分鐘步行

恒豐園( 巴士站 )

1分鐘步行

恆豐園( 巴士站 )

1分鐘步行

	瑧譽	Novo Land	瓏門	叠茵庭	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	大興花園	邁亞美海灣	綠怡居	新屯門中心
樓齡	6 年	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年
單位數目	41	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520
平均呎價	--	$14,717 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元
變動幅度	--	+9.73%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%
成交量	--	75宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	9宗	3宗	24宗
有盈利比例	--	25%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	44%	67%	58%
蝕讓比例	--	52%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	33%	33%	8%
一年轉手率	--	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%
放盤叫價	$1.68 億元 - $1.68 億元	$300 萬元 - $850 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $600 萬元	$397 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $500 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $820 萬元	$400 萬元 - $610 萬元
平均呎租	--	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%
租務活躍率	--	26.7%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%

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