| 渣華道98號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,220 元
-64.19%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
8.7%
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| 一年前呎價 |
$18,978 元
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| 放盤叫價 |
$679 萬元 - $750 萬元
3個 放盤
@19,738 - @21,802
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| 渣華道98號 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 8.4% (1房: 9.7%, 2房: 8.4%)
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| 租務活躍率 |
2.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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渣華道98號
|
渣華道98號 17樓 C室
2026-05-14 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,418 萬元
@
$20,701
|
- 2.2% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 9樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 |
實554呎 |
$400 萬元
@
$7,220
|
- 62.6% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 23樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實684呎 |
$1,445 萬元
@
$21,126
|
+ 4% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 29樓 A室
2026-03-23 註冊處成交 |
實857呎 |
$1,800 萬元
@
$21,004
|
+ 9.3% |
|
渣華道98號
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渣華道98號 21樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,340 萬元
@
$19,562
|
+ 19.1% |
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渣華道98號
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The Java 中層 C室
2026-01-24 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實690呎 |
$1,340 萬元
@
$19,420
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- |
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渣華道98號
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渣華道98號 15樓 C室
2026-01-09 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,298 萬元
@
$18,949
|
- 1.8% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 17樓 A室
2025-10-17 註冊處成交 |
實684呎 |
$1,288 萬元
@
$18,830
|
+ 15.1% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 26樓 B室
2025-09-10 註冊處成交 |
實388呎 |
$780 萬元
@
$20,103
|
- 10.7% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 23樓 B室
2025-07-09 註冊處成交 |
實388呎 |
$350 萬元
@
$9,021
|
- 50.6% |
| 渣華道98號 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 15 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 104 | 2,406 |
| 平均呎價 | $7,220 元 | $13,457 元 |
| 變動幅度 | -64.19% | +6.63% |
| 成交量 | 4宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 72% |
| 蝕讓比例 | 50% | 7% |
| 一年轉手率 | 8.7% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $679 萬元 - $750 萬元 | $28 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 8.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.9% | 1% |
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