| 海韻臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,795 元
+1.22%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$6,801 元
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| 放盤叫價 |
$530 萬元 - $996 萬元
3個 放盤
@8,109 - @8,760
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| 海韻臺 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-05-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
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| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海韻臺
|
海韻臺 19樓 H室
2026-11-04 註冊處成交 |
實746呎 |
$549 萬元
@
$7,359
|
+ 243.1% |
|
海韻臺
|
海韻臺 1樓 D室
2026-10-20 註冊處成交 |
實746呎 |
$508 萬元
@
$6,810
|
+ 70.5% |
|
海韻臺
|
海韻臺 11樓 E室
2026-08-31 註冊處成交 |
實598呎 |
$88 萬元
@
$1,472
|
- 78% |
|
海韻臺
|
海韻臺 9樓 A室
2026-07-16 註冊處成交 |
實605呎 |
$400 萬元
@
$6,612
|
- |
|
海韻臺
|
海韻臺 28樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 |
實1,206呎 |
$800 萬元
@
$6,633
|
- 17.4% |
|
海韻臺
|
海韻臺 11樓 H室
2026-06-22 註冊處成交 |
實746呎 |
$546 萬元
@
$7,319
|
+ 60.6% |
|
海韻臺
|
海韻臺 17樓 F室
2026-03-13 註冊處成交 |
實605呎 |
$412 萬元
@
$6,810
|
+ 160.8% |
|
海韻臺
|
海韻臺 25樓 B室
2026-02-04 註冊處成交 |
實598呎 |
$470 萬元
@
$7,860
|
+ 17.5% |
|
海韻臺
|
海韻臺 14樓 G室
2025-11-14 註冊處成交 |
實746呎 |
$539.8 萬元
@
$7,236
|
- 1.9% |
|
海韻臺
|
海韻臺 中層 G室
2025-10-10 市場成交 |
實746呎 |
$539.8 萬元
@
$7,236
|
- |
| 海韻臺 | 碧堤半島 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 248 | 3,354 |
| 平均呎價 | $6,795 元 | $12,021 元 |
| 變動幅度 | +1.22% | +0.48% |
| 成交量 | 3宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 91% |
| 蝕讓比例 | 33% | 9% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $530 萬元 - $996 萬元 | $595 萬元 - $2,200 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $33.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | -- | 1.5% |
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