| 海韻花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,403 元
+7.74%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前呎價 |
$6,715 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $595 萬元
8個 放盤
@7,619 - @8,698
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| 海韻花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-10, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (3房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.1%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海韻花園
|
海韻花園 5座 高層 D室
2026-04-22 市場成交 3房 |
實630呎 |
$453 萬元
@
$7,190
|
- |
|
海韻花園
|
3座 3樓 B室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實710呎 |
$550 萬元
@
$7,746
|
+ 146.6% |
|
海韻花園
|
1座 33樓 D室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
實630呎 |
$488 萬元
@
$7,746
|
+ 225.3% |
|
海韻花園
|
2座 22樓 A室
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實681呎 |
$485 萬元
@
$7,122
|
+ 10.5% |
|
海韻花園
|
4座 13樓 C室
2026-02-23 註冊處成交 3房 |
實630呎 |
$518 萬元
@
$8,222
|
- 1.7% |
|
海韻花園
|
海韻花園 2座 中層 A室
2026-02-13 市場成交 3房 |
實681呎 |
$485 萬元
@
$7,122
|
- |
|
海韻花園
|
5座 18樓 F室
2026-02-02 註冊處成交 3房 |
實681呎 |
$468 萬元
@
$6,872
|
+ 67.1% |
|
海韻花園
|
5座 3樓 A室
2026-01-28 註冊處成交 3房 |
實681呎 |
$463 萬元
@
$6,799
|
+ 15.8% |
|
海韻花園
|
4座 中層 C室
2026-01-26 市場成交 3房 |
實630呎 |
$518 萬元
@
$8,222
|
- |
|
海韻花園
|
3座 23樓 E室
2025-12-08 註冊處成交 3房 |
實710呎 |
$517 萬元
@
$7,282
|
- 25.3% |
| 海韻花園 | 浪翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 1,068 | 2,234 |
| 平均呎價 | $7,403 元 | $9,018 元 |
| 變動幅度 | +7.74% | +6.17% |
| 成交量 | 6宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 67% |
| 蝕讓比例 | 17% | 25% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $595 萬元 | $370 萬元 - $720 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 1.1% |
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