Grand Riviera

星悅海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

星悅海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
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物業布局圖

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

HOUSE F

HOUSE G

HOUSE H

HOUSE I

HOUSE J

HOUSE K

HOUSE L

HOUSE M

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

星悅海灣大廈: Grand Riviera 星悅海灣, 位於青山公路汀九段368號, 共13座洋房

星悅海灣大廈: 項目近觀

星悅海灣大廈

星悅海灣設施: 項目對開設有麗都灣泳灘

星悅海灣設施

星悅海灣設施: 從灣泳灘的樓梯部分觀看項目(綠色箭嘴部分)

星悅海灣周邊環境: 從青山公路觀看,項目位於綠色箭嘴部分

星悅海灣周邊環境: 項目鄰近汀九橋

星悅海灣周邊環境: 項目附近的星岸(Deauville), 圖片左方

星悅海灣周邊環境: 項目附近景觀

星悅海灣周邊環境: 青山公路汀九段

星悅海灣交通: 項目附近的九巴巴士站(48P,53,234B,234C), 龍運巴士(A31P,NA30)

星悅海灣交通

星悅海灣大廈: Grand Riviera 星悅海灣, 位於青山公路汀九段368號, 共13座洋房

星悅海灣交通: 項目附近的九巴巴士站(48P,53,234B,234C), 龍運巴士(A31P,NA30)

收藏屋苑

前進 13年大型屋苑

星悅海灣由前進發展，位於青山公路汀九段368號，提供13座洋房 (A座洋房至M座洋房)，面積2,475至3,160平方呎。

物業座數:

13座洋房 (A座洋房至M座洋房)

入伙年份:

2013 年

發展商:

前進

管理公司:

第一太平戴維斯物管有限公司

單位數目:

13伙

小學校網:

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62校網(荃灣區)

中學校網:

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荃灣區(NT2)

車位:

約31個（住客：26、訪客：5）

海美灣( 巴士站 )

3分鐘步行

	星悅海灣	豪景花園	碧堤半島	浪翠園	麗都花園	縉皇居	海韻花園	星岸	海雲軒	皇璧	帝華軒
樓齡	13 年	40 年	24 年	34 年	37 年	27 年	35 年	12 年	23 年	17 年	30 年
單位數目	13	2,818	3,354	2,234	1,400	624	1,068	41	256	150	168
平均呎價	--	$7,701 元	$12,056 元	$9,075 元	$8,609 元	$10,620 元	$7,761 元	$15,116 元	$12,356 元	$14,024 元	$9,232 元
變動幅度	--	+8.69%	+5.40%	+4.86%	+2.54%	+2.31%	+7.00%	+17.99%	-0.60%	+40.99%	0.00%
成交量	--	26宗	33宗	28宗	13宗	4宗	8宗	--	3宗	--	1宗
有盈利比例	--	65%	73%	61%	85%	75%	88%	--	67%	--	200%
蝕讓比例	--	23%	30%	29%	15%	25%	13%	--	33%	--	200%
一年轉手率	--	3.7%	3.9%	4.3%	3%	2.9%	2.2%	7.3%	3.5%	0.7%	3%
放盤叫價	--	$328 萬元 - $2,980 萬元	$560 萬元 - $2,880 萬元	$398 萬元 - $720 萬元	$470 萬元 - $699 萬元	$770 萬元 - $1,528 萬元	$550 萬元 - $620 萬元	$3,880 萬元 - $1.3 億元	$600 萬元 - $1,680 萬元	$3,578 萬元 - $4,300 萬元	$840 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	--	$26.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$28.0 元	--	$38.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 4%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 3.7%	--	--
租務活躍率	--	4.3%	1.8%	1%	0.4%	1.3%	0.2%	--	2%	--	--

星悅海灣

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