| 海雲軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,953 元
-3.26%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$4,307 元
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| 放盤叫價 |
$618 萬元 - $1,650 萬元
5個 放盤
@12,176 - @24,265
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| 海雲軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 租盤叫價 |
$48,000 元 - $48,000 元
2個 租盤
@46 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海雲軒
|
1座 23樓 D室
2026-08-21 註冊處成交 3房 |
實680呎 |
$818 萬元
@
$12,029
|
+ 59.5% |
|
海雲軒
|
1座 23樓 B室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$557 萬元
@
$11,876
|
- 5.6% |
|
海雲軒
|
海雲軒 1座 中層 B室
2026-06-25 市場成交 2房 |
實469呎 |
$557 萬元
@
$11,876
|
- |
|
海雲軒
|
2座 30樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$613 萬元
@
$13,043
|
+ 113.7% |
|
海雲軒
|
2座 12樓 B室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$590 萬元
@
$12,553
|
+ 31.1% |
|
海雲軒
|
1座 6樓 B室
2026-05-21 註冊處成交 |
實469呎 |
$538 萬元
@
$11,471
|
- 4.7% |
|
海雲軒
|
海雲軒 2座 高層 B室
2026-05-15 市場成交 2房 |
實470呎 |
$613 萬元
@
$13,043
|
- |
|
海雲軒
|
1座 低層 B室
2026-04-25 市場成交 平台 |
實469呎 |
$538 萬元
@
$11,471
|
- |
|
海雲軒
|
2座 20樓 C室
2026-01-07 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$583 萬元
@
$12,431
|
- 2% |
|
海雲軒
|
1座 9樓 C室
2025-11-06 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$558 萬元
@
$11,898
|
+ 123.2% |
| 海雲軒 | 碧堤半島 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 256 | 3,354 |
| 平均呎價 | $11,953 元 | $12,192 元 |
| 變動幅度 | -3.26% | +3.49% |
| 成交量 | 2宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 92% |
| 蝕讓比例 | 50% | 8% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $618 萬元 - $1,650 萬元 | $560 萬元 - $1,290 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 1.7% |
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