8 Ming Yuen Western Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

明園西街8號大廈

收藏屋苑

70年單幢

明園西街8號位於港島北角 / 炮台山明園西街8號，於1956年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。實用面積為587平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

1

入伙年份:

1956 年

單位數目:

4

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

香港北角七姊妹道2-8號昌苑大廈地下2B(4A)號舖

售盤 17

租盤 161

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糖水道, 英皇道( 巴士站 )

2分鐘步行

	明園西街8號	城市花園	柏蔚山	健威花園	百福花園	富雅花園	和富中心	海峯園	形品	嘉威大廈	明園
樓齡	70 年	44 年	9 年	48 年	46 年	43 年	44 年	39 年	16 年	43 年	56 年
單位數目	--	2,406	611	1,104	1,532	886	1,436	952	182	300	703
平均呎價	--	$13,821 元	$25,215 元	$12,851 元	$10,202 元	$12,978 元	$15,794 元	$18,265 元	$16,570 元	$16,001 元	$10,540 元
變動幅度	--	+7.07%	+13.88%	+6.40%	+2.12%	+10.47%	+9.01%	+17.32%	-0.10%	+6.64%	+0.85%
成交量	--	29宗	8宗	13宗	16宗	6宗	11宗	5宗	1宗	9宗	2宗
有盈利比例	--	72%	0%	54%	69%	83%	55%	80%	0%	44%	100%
蝕讓比例	--	3%	100%	23%	19%	17%	27%	20%	100%	22%	0%
一年轉手率	--	3.4%	5.7%	4.6%	2.6%	2.3%	3.2%	3.3%	2.7%	8.3%	2.4%
放盤叫價	--	$25 萬元 - $2,100 萬元	$1,198 萬元 - $9,000 萬元	$560 萬元 - $680 萬元	$518 萬元 - $1,280 萬元	$548 萬元 - $850 萬元	$935 萬元 - $2,700 萬元	$1,058 萬元 - $3,200 萬元	$550 萬元 - $1,480 萬元	$388 萬元 - $450 萬元	$488 萬元 - $798 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$56.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$55.0 元	$60.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.7%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.5%	--
租務活躍率	--	0.9%	7.5%	0.5%	0.1%	0.2%	1%	0.9%	2.7%	0.7%	--