8 Ming Yuen Western Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明园西街8号大厦

收藏屋苑

70年单幢

明园西街8号位于港岛北角 / 炮台山明园西街8号，于1956年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。实用面积为587平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1956 年

单位数目:

4

小学校网:

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	明园西街8号	城市花园	柏蔚山	健威花园	百福花园	和富中心	富雅花园	海峯园	形品	嘉威大厦	明园
楼龄	70 年	44 年	9 年	48 年	46 年	44 年	43 年	39 年	16 年	43 年	56 年
单位数目	--	2,406	611	1,104	1,532	1,436	886	952	182	300	703
平均尺价	--	$13,821 元	$25,215 元	$12,851 元	$10,202 元	$15,794 元	$12,978 元	$18,265 元	$16,570 元	$16,001 元	$10,540 元
变动幅度	--	+7.07%	+13.88%	+6.40%	+2.12%	+9.01%	+10.47%	+17.32%	-0.10%	+6.64%	+0.85%
成交量	--	29宗	8宗	13宗	16宗	11宗	6宗	5宗	1宗	9宗	2宗
有盈利比例	--	72%	0%	54%	69%	55%	83%	80%	0%	44%	100%
蚀让比例	--	3%	100%	23%	19%	27%	17%	20%	100%	22%	0%
一年转手率	--	3.4%	5.7%	4.6%	2.6%	3.2%	2.3%	3.3%	2.7%	8.3%	2.4%
放盘叫价	--	$25 万元 - $2,100 万元	$1,198 万元 - $9,000 万元	$560 万元 - $680 万元	$518 万元 - $1,280 万元	$935 万元 - $2,700 万元	$548 万元 - $850 万元	$1,058 万元 - $3,200 万元	$550 万元 - $1,480 万元	$388 万元 - $450 万元	$488 万元 - $798 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$56.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$55.0 元	$60.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.7%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.5%	--
租务活跃率	--	0.9%	7.5%	0.5%	0.1%	1%	0.2%	0.9%	2.7%	0.7%	--