| 德福樓 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,235 元
-4.18%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,757 元
|
|
| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $398 萬元
5個 放盤
@12,349 - @13,492
|
|
| 德福樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $13,800 元
1個 租盤
@43 - @43
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
德福樓
|
德福樓 12樓 D室
2025-12-17 註冊處成交 |
建400呎 |
$283.8 萬元
@
$7,095
|
+ 3.2% |
|
德福樓
|
德福樓 10樓 E室
2025-11-05 註冊處成交 |
建401呎 |
$300 萬元
@
$7,481
|
+ 26.3% |
|
德福樓
|
德福樓 9樓 A室
2025-10-08 註冊處成交 |
建400呎 |
$330 萬元
@
$8,250
|
+ 123% |
|
德福樓
|
德福樓 12樓 D室
2025-09-16 註冊處成交 |
建400呎 |
$275 萬元
@
$6,875
|
+ 275.2% |
|
德福樓
|
德福樓 4樓 E室
2025-07-22 註冊處成交 2房 |
實298呎 |
$305 萬元
@
$10,235
|
- 23.4% |
|
德福樓
|
德福樓 20樓 A室
2025-01-27 註冊處成交 2房 |
實323呎 |
$345 萬元
@
$10,681
|
+ 192.4% |
|
德福樓
|
德福樓 1樓 D室
2024-08-02 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$200 萬元
@
$6,757
|
- - |
|
德福樓
|
德福樓 11樓 C室
2024-05-31 註冊處成交 |
建393呎 |
$200 萬元
@
$5,089
|
- - |
|
德福樓
|
德福樓 11樓 C室
2024-02-15 註冊處成交 |
建393呎 |
$200 萬元
@
$5,089
|
+ 60% |
|
德福樓
|
德福樓 16樓 D室
2024-01-31 註冊處成交 |
建393呎 |
$200 萬元
@
$5,089
|
+ 116.7% |
| 德福樓 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 120 | 694 |
| 平均呎價 | $10,235 元 | $17,547 元 |
| 變動幅度 | -4.18% | +0.84% |
| 成交量 | 2宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 14% |
| 蝕讓比例 | 50% | 79% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $398 萬元 | $478 萬元 - $980 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $51.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | -- | 6.8% |
|
|
|
