奕翠園樓價走勢2026年10月 | 呎價$9,940 | 平面圖及免佣業主盤

Woodland Crest

奕翠園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,667 元 +4.27%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$8,340 元
放盤叫價	$784 萬元 - $1,058 萬元 13個放盤 @8,323 - @10,352

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

奕翠園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$24.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3% (3房: 3%)
租務活躍率	1.6%
租盤叫價	$25,000 元 - $25,000 元 1個租盤 @27 - @27

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
奕翠園 \| 奕翠園 7座中層 B室 2026-10-02 市場成交 3房	建1,066呎	$922 萬元 @ $8,649	-
奕翠園 \| 奕翠園 7座低層 C室 2026-09-28 市場成交 3房	實942呎	$790 萬元 @ $8,386	-
奕翠園 \| 7座 2樓 F室 2026-09-25 註冊處成交 3房連車位	實942呎	$938 萬元 @ $9,958	+ 20.4%
奕翠園 \| 2座 10樓 H室 2026-09-07 註冊處成交 3房	實1,022呎	$862 萬元 @ $8,434	+ 98.5%
奕翠園 \| 7座低層 F室 2026-08-30 市場成交 3房露台	實942呎	$938 萬元 @ $9,958	-
奕翠園 \| 3座 5樓 E室 2026-07-20 註冊處成交 3房連車位	實1,022呎	$1,168 萬元 @ $11,429	+ 153.9%
奕翠園 \| 1座 9樓 G室 2026-06-25 註冊處成交 3房連車位	實927呎	$908 萬元 @ $9,795	+ 69.1%
奕翠園 \| 8座 6樓 A室 2026-06-10 註冊處成交 3房連車位	實1,022呎	$1,028 萬元 @ $10,059	+ 193.7%
奕翠園 \| 5座 9樓 B室 2026-06-08 註冊處成交 3房	實942呎	$840 萬元 @ $8,917	- 18.8%
奕翠園 \| 奕翠園 8座中層 A室 2026-05-29 市場成交 3房	實1,022呎	$1,028 萬元 @ $10,059	-

載入中。。。

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$784萬 - $1,058萬

物業布局圖

1座 1-10樓

2座 1-10樓

3座 1-10樓

5座 1-9樓

5座 10樓

6座 1-10樓

7座 1-10樓

8座 1-10樓

9座 1-9樓

9座 10樓

停車位平面圖

更多

物業布局圖平面圖

奕翠園大廈

奕翠園大廈外觀圖圖1

奕翠園價單圖1

收藏屋苑

新鴻基 30年大型屋苑

奕翠園位於新界上水天平路33號，發展商為新鴻基，於1996年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有548個單位。設有3至4房間隔，實用面積為865至1,482平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

8

入伙年份:

1996 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

康業

單位數目:

572伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

緩跑徑; 燒烤場; 住客會所; 兒童遊樂場; 高爾夫球場; 停車場; 游泳池; 網球場

Unit 25, 1/F, Pei Ho Building, No. 115 - 117 Fuk Wa Street, Sham Shui Po, HK

售盤 6

租盤 6

新界粉嶺花都廣場66號地舖

售盤 35

租盤 10

新界上水龍琛路33號龍豐花園商場地下6號鋪

售盤 14

鳳南路( 巴士站 )

4分鐘步行

天平邨天怡樓, 龍琛路( 巴士站 )

4分鐘步行

龍琛路體育館( 巴士站 )

4分鐘步行

	奕翠園	高爾夫御苑	天巒	皇府山	上水名都	上水中心	邁爾豪園	高爾夫景園	新都廣場	維也納花園	顯峰
樓齡	31 年	8 年	17 年	20 年	35 年	33 年	22 年	23 年	36 年	34 年	20 年
單位數目	572	590	330	796	784	1,128	78	48	592	288	222
平均呎價	$9,667 元	$11,870 元	$12,672 元	$11,626 元	$11,221 元	$12,976 元	$7,876 元	$7,536 元	$11,671 元	$8,296 元	$11,909 元
變動幅度	+4.27%	+4.65%	-14.25%	+1.31%	+2.09%	-2.11%	+74.52%	+2.10%	+8.87%	+1.28%	-1.24%
成交量	3宗	14宗	5宗	4宗	9宗	7宗	1宗	--	3宗	1宗	4宗
有盈利比例	100%	14%	20%	75%	89%	57%	0%	--	33%	100%	75%
蝕讓比例	0%	36%	80%	25%	11%	43%	0%	--	67%	0%	25%
一年轉手率	3.1%	11%	6.7%	4%	3.7%	3.4%	5.1%	4.2%	2.4%	3.8%	4.1%
放盤叫價	$784 萬元 - $1,058 萬元	$319 萬元 - $1.28 億元	$2,180 萬元 - $5,500 萬元	$499 萬元 - $2,000 萬元	$400 萬元 - $538 萬元	$403 萬元 - $750 萬元	$1,440 萬元 - $2,280 萬元	$880 萬元 - $1,000 萬元	$440 萬元 - $598 萬元	$410 萬元 - $618 萬元	$488 萬元 - $670 萬元
平均呎租	$24.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$25.0 元	--	$32.0 元	$24.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.9%
租務活躍率	1.6%	14.4%	8.8%	3.9%	5.5%	6.8%	2.6%	--	3.4%	1.7%	1.4%