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天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$38,490 元 +9.89%
成交量	14宗
有盈利比例	71%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$34,943 元
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.28 億元 57個放盤 @29,827 - @100,078

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$38,000 元 - $130,000 元 62個租盤 @61 - @100

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第1期月鑽璽 23樓 A室 2026-08-21 註冊處成交 4房	實1,391呎	$5,600 萬元 @ $40,259	+ 113.8%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 76樓 E室 2026-08-19 註冊處成交 3房	實910呎	$3,400 萬元 @ $37,363	- 5.5%
天璽 \| 第1期月鑽璽 61樓 C室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實1,008呎	$4,440 萬元 @ $44,048	+ 121.3%
天璽 \| 第1期月鑽璽 18樓 C室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實997呎	$4,338 萬元 @ $43,511	+ 23.9%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 22樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 4房	實1,117呎	$390 萬元 @ $3,491	- 81.3%
天璽 \| 第1期星鑽璽 55樓 D室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實551呎	$1,800 萬元 @ $32,668	+ 36.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 32樓 C室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實531呎	$1,980 萬元 @ $37,288	+ 11.4%
天璽 \| 第1期星鑽璽 50樓 G室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實677呎	$2,100 萬元 @ $31,019	- 17.6%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 29樓 D室 2026-06-25 註冊處成交 2房	實672呎	$1,900 萬元 @ $28,274	+ 10.5%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 78樓 D室 2026-06-10 註冊處成交 4房	實1,070呎	$6,150 萬元 @ $57,477	+ 41.2%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

第1期星鑽璽 50樓

第1期星鑽璽 51-63樓

第1期皇鑽璽 67-72樓

第1期皇鑽璽 73-79樓

第1期皇鑽璽 80樓

第1期皇鑽璽 81樓

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第1期彗鑽璽 15樓

第1期彗鑽璽 16樓

第1期彗鑽璽 17-25樓

第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

762伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盤 129

租盤 43

九龍新蒲崗七寶街2號東蒲一樓The Grand Oasis, M51

售盤 3

租盤 29

九龍九龍站

售盤 33

租盤 58

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

擎天半島

凱旋門

君臨天下

漾日居

	天璽第1期	擎天半島	凱旋門	君臨天下	漾日居
樓齡	--	24 年	21 年	23 年	26 年
單位數目	762	2,126	1,054	1,134	1,344
平均呎價	$38,490 元	$26,766 元	$36,118 元	$37,772 元	$22,733 元
變動幅度	+9.89%	+9.04%	+0.44%	+9.06%	+2.43%
成交量	14宗	15宗	12宗	12宗	7宗
有盈利比例	71%	100%	75%	100%	100%
蝕讓比例	21%	0%	25%	0%	0%
一年轉手率	--	4.7%	5.1%	5%	3.7%
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.28 億元	$1,550 萬元 - $5,000 萬元	$1,223 萬元 - $2.4 億元	$1,980 萬元 - $1.48 億元	$1,600 萬元 - $5,800 萬元
平均呎租	--	$57.0 元	$69.0 元	$60.0 元	$53.0 元
租務回報率	--	~ 2.6%	~ 2.3%	~ 1.9%	~ 2.8%
租務活躍率	--	5.4%	8.1%	8.9%	4.5%

天璽第1期

天璽第1期樓價走勢

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