The Cullinan

天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$38,044 元 +17.16%
成交量	20宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$47,317 元
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.25 億元 69個放盤 @29,827 - @74,449

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$33,500 元 - $130,000 元 62個租盤 @60 - @89

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第1期月鑽璽 18樓 C室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實997呎	$4,338 萬元 @ $43,511	+ 23.9%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 22樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 4房	實1,117呎	$390 萬元 @ $3,491	- 81.3%
天璽 \| 第1期星鑽璽 55樓 D室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實551呎	$1,800 萬元 @ $32,668	+ 36.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 32樓 C室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實531呎	$1,980 萬元 @ $37,288	+ 11.4%
天璽 \| 第1期星鑽璽 50樓 G室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實677呎	$2,100 萬元 @ $31,019	- 17.6%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 29樓 D室 2026-06-25 註冊處成交 2房	實672呎	$1,900 萬元 @ $28,274	+ 10.5%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 78樓 D室 2026-06-10 註冊處成交 4房	實1,070呎	$6,150 萬元 @ $57,477	+ 41.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 30樓 C室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實531呎	$2,100 萬元 @ $39,548	+ 7.7%
天璽 \| 第1期月鑽璽 17樓 B室 2026-06-04 註冊處成交 4房	實1,262呎	$4,783 萬元 @ $37,900	+ 30%
天璽 \| 第1期月鑽璽 55樓 D室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實875呎	$3,450 萬元 @ $39,429	+ 5.8%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

第1期星鑽璽 50樓

第1期星鑽璽 51-63樓

第1期皇鑽璽 67-72樓

第1期皇鑽璽 73-79樓

第1期皇鑽璽 80樓

第1期皇鑽璽 81樓

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第1期彗鑽璽 16樓

第1期彗鑽璽 17-25樓

第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

762伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

九龍尖沙咀廣東道188號港景匯101號地舖

售盤 39

租盤 36

九龍佐敦渡船街6號地鋪

售盤 173

租盤 164

佐敦文匯街文華樓18號地下B舖

售盤 260

租盤 144

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

擎天半島

凱旋門

君臨天下

漾日居

	天璽第1期	擎天半島	凱旋門	君臨天下	漾日居
樓齡	--	24 年	21 年	23 年	26 年
單位數目	762	2,126	1,054	1,134	1,344
平均呎價	$38,044 元	$25,709 元	$37,135 元	$39,421 元	$22,885 元
變動幅度	+17.16%	+4.97%	+5.01%	+4.31%	+4.62%
成交量	20宗	16宗	20宗	20宗	11宗
有盈利比例	75%	94%	80%	95%	100%
蝕讓比例	25%	6%	20%	5%	9%
一年轉手率	--	4.6%	5.1%	5.2%	3.9%
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.25 億元	$1,638 萬元 - $5,500 萬元	$1,280 萬元 - $2.4 億元	$1,950 萬元 - $1.5 億元	$1,600 萬元 - $8,999 萬元
平均呎租	--	$57.0 元	$70.0 元	$58.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 1.8%	~ 2.7%
租務活躍率	--	5.6%	7.9%	9.3%	4.2%

天璽第1期

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