天璽第1期樓價走勢2026年11月 | 呎價$40,900 | 平面圖及免佣業主盤

The Cullinan

天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$40,638 元 +8.60%
成交量	9宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$35,386 元
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.28 億元 75個放盤 @29,827 - @100,078

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,000 元 - $130,000 元 21個租盤 @66 - @93

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第1期彗鑽璽 12樓 C室 2026-10-21 註冊處成交 2房	實664呎	$2,050 萬元 @ $30,873	+ 5.1%
天璽 \| 第1期日鑽璽 82樓 C室 2026-10-06 註冊處成交 3房	實1,035呎	$6,000 萬元 @ $57,971	+ 21.2%
天璽 \| 第1期日鑽璽 90樓 B室 2026-09-24 註冊處成交 4房連車位	實1,301呎	$7,950 萬元 @ $61,107	+ 141.4%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 25樓 C室 2026-09-22 註冊處成交 2房	實664呎	$1,968 萬元 @ $29,639	- 0.6%
天璽 \| 第1期星鑽璽 19樓 A室 2026-09-07 註冊處成交 2房	實637呎	$2,130 萬元 @ $33,438	+ 101.7%
天璽 \| 第1期星鑽璽 60樓 K室 2026-09-02 註冊處成交 1房	實434呎	$1,450 萬元 @ $33,410	- 3.3%
天璽 \| 第1期月鑽璽 23樓 A室 2026-08-21 註冊處成交 4房	實1,391呎	$5,600 萬元 @ $40,259	+ 113.8%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 76樓 E室 2026-08-19 註冊處成交 3房	實910呎	$3,400 萬元 @ $37,363	- 5.5%
天璽 \| 第1期月鑽璽 61樓 C室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實1,008呎	$4,440 萬元 @ $44,048	+ 121.3%
天璽 \| 第1期月鑽璽 18樓 C室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實997呎	$4,338 萬元 @ $43,511	+ 23.9%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

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第1期皇鑽璽 67-72樓

第1期皇鑽璽 73-79樓

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第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

762伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

九龍佐敦渡船街6號地鋪

售盤 159

租盤 115

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盤 133

租盤 41

九龍九龍站

售盤 36

租盤 37

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

擎天半島

凱旋門

君臨天下

漾日居

	天璽第1期	擎天半島	凱旋門	君臨天下	漾日居
樓齡	--	24 年	21 年	23 年	26 年
單位數目	762	2,126	1,054	1,134	1,344
平均呎價	$40,638 元	$27,428 元	$36,274 元	$36,953 元	$23,222 元
變動幅度	+8.60%	+5.78%	+1.94%	-2.61%	+3.27%
成交量	9宗	14宗	10宗	10宗	6宗
有盈利比例	67%	86%	80%	90%	100%
蝕讓比例	33%	14%	20%	10%	0%
一年轉手率	--	3.7%	5%	5%	3.4%
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1.28 億元	$1,528 萬元 - $6,300 萬元	$1,280 萬元 - $2.4 億元	$1,992 萬元 - $1.68 億元	$1,600 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	--	$61.0 元	$71.0 元	$61.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2%	~ 2.6%
租務活躍率	--	5.4%	8.4%	8.4%	4.5%

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