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天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$30,974 元 -14.13%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蝕讓比例	71%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$29,893 元
放盤叫價	$1,400 萬元 - $1.28 億元 60個放盤 @28,839 - @83,660

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$33,500 元 - $150,000 元 46個租盤 @61 - @104

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第1期星鑽璽 23樓 B室 2026-03-25 註冊處成交 2房	實635呎	$1,800 萬元 @ $28,346	- 12.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 19樓 D室 2026-02-26 註冊處成交 2房	實555呎	$1,800 萬元 @ $32,432	+ 51%
天璽 \| 第1期星鑽璽 51樓 C室 2026-02-26 註冊處成交 2房	實535呎	$1,798 萬元 @ $33,607	- 5.6%
天璽 \| 第1期星鑽璽 52樓 H室 2026-02-12 註冊處成交 1房	實434呎	$1,338 萬元 @ $30,829	- 12.3%
天璽 \| 第1期星鑽璽 38樓 B室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實641呎	$1,868 萬元 @ $29,142	+ 81.9%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 72樓 B室 2026-01-29 註冊處成交 4房	實1,093呎	$3,800 萬元 @ $34,767	- 19%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 26樓 C室 2026-01-29 註冊處成交 2房	實664呎	$1,950 萬元 @ $29,367	+ 20.4%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 79樓 D室 2026-01-16 註冊處成交 4房	實1,070呎	$4,200 萬元 @ $39,252	- 23.6%
天璽 \| 第1期月鑽璽 27樓 D室 2026-01-02 註冊處成交 3房	實872呎	$2,800 萬元 @ $32,110	+ 37.1%
天璽 \| 第1期星鑽璽 31樓 B室 2025-12-19 註冊處成交 2房	實635呎	$1,850 萬元 @ $29,134	+ 77.5%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

第1期星鑽璽 50樓

第1期星鑽璽 51-63樓

第1期皇鑽璽 67-72樓

第1期皇鑽璽 73-79樓

第1期皇鑽璽 80樓

第1期皇鑽璽 81樓

第1期彗鑽璽 12樓

第1期彗鑽璽 15樓

第1期彗鑽璽 16樓

第1期彗鑽璽 17-25樓

第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

762伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

香港告士打道275號海都大廈12字樓B室

售盤 4

租盤 2

九龍尖沙咀廣東道188號港景匯地下商場102號舖

售盤 18

租盤 12

九龍九龍站

售盤 13

租盤 14

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

君臨天下

擎天半島

凱旋門

漾日居

	天璽第1期	君臨天下	擎天半島	凱旋門	漾日居
樓齡	--	23 年	24 年	21 年	26 年
單位數目	762	1,134	2,126	1,054	1,344
平均呎價	$30,974 元	$44,454 元	$25,460 元	$35,661 元	$21,668 元
變動幅度	-14.13%	+7.40%	+7.22%	+6.93%	+3.07%
成交量	7宗	10宗	19宗	14宗	14宗
有盈利比例	43%	90%	95%	79%	86%
蝕讓比例	71%	10%	5%	21%	14%
一年轉手率	--	4.9%	4.3%	3.4%	3.5%
放盤叫價	$1,400 萬元 - $1.28 億元	$1,860 萬元 - $1.5 億元	$1,550 萬元 - $3,800 萬元	$1,200 萬元 - $2.4 億元	$1,600 萬元 - $5,800 萬元
平均呎租	--	$55.0 元	$54.0 元	$67.0 元	$48.0 元
租務回報率	--	~ 1.5%	~ 2.6%	~ 2.3%	~ 2.7%
租務活躍率	--	9.3%	5.8%	8.5%	4.2%

天璽第1期

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