君臨天下樓價走勢2026年10月 | 呎價$32,372 | 平面圖及免佣業主盤

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君臨天下最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$35,891 元 -7.17%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$32,560 元
放盤叫價	$1,992 萬元 - $1.68 億元 89個放盤 @24,786 - @130,189

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

君臨天下最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	48宗
租務回報率	~ 2% (2房: 2.1%, 3房: 2%)
租務活躍率	8.4%
租盤叫價	$45,000 元 - $81,000 元 39個租盤 @57 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
君臨天下 \| 3座 60樓 F室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實804呎	$2,441.8 萬元 @ $30,371	+ 12%
君臨天下 \| 2座低層 E室 2026-10-01 市場成交 2房	實743呎	$2,220 萬元 @ $29,879	-
君臨天下 \| 2座中層 E室 2026-09-26 市場成交 2房	實743呎	$2,230 萬元 @ $30,013	-
君臨天下 \| 2座中層 E室 2026-09-26 市場成交 2房	實743呎	$2,000 萬元 @ $26,918	-
君臨天下 \| 君臨天下 3座高層 F室 2026-09-22 市場成交 2房	實804呎	$2,441.8 萬元 @ $30,371	-
君臨天下 \| 1座 22樓 A室 2026-09-11 註冊處成交 3房	實1,127呎	$4,108 萬元 @ $36,451	+ 44.2%
君臨天下 \| 2座 40樓 C室 2026-09-07 註冊處成交 3房	實1,051呎	$4,100 萬元 @ $39,010	- 11.3%
君臨天下 \| 1座 9樓 A室 2026-09-01 註冊處成交 3房	實1,015呎	$2,700 萬元 @ $26,601	+ 23.9%
君臨天下 \| 2座 33樓 F室 2026-08-31 註冊處成交 3房連車位	實1,087呎	$3,340 萬元 @ $30,727	+ 64.6%
君臨天下 \| 君臨天下 2座中層 C室 2026-08-31 市場成交 3房	實1,051呎	$4,100 萬元 @ $39,010	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 7-16樓

1座 17-18樓

1座 19-25樓

1座 27樓

1座 28-29樓

1座 30-40樓

1座 41-47樓

1座 48-51樓

1座 52樓

1座 55樓

1座 56-62樓

1座 63-71樓

1座 72-73樓

1座 75-76樓

1座 77樓

1座 77-79樓

1座 79樓

2座 7-16樓

2座 17-18樓

2座 19-25樓

2座 27樓

2座 28-29樓

2座 30-40樓

2座 41-47樓

2座 48-51樓

2座 52樓

2座 55樓

2座 56-62樓

2座 63-71樓

2座 72-73樓

2座 75-76樓

2座 77樓

2座 77-79樓

2座 79樓

3座 7-16樓

3座 17-19樓

3座 19-25樓

3座 27樓

3座 28-29樓

3座 30-40樓

3座 41-47樓

3座 48-51樓

3座 52樓

3座 55樓

3座 56-62樓

3座 63-71樓

3座 72-73樓

3座 75-76樓

3座 77樓

3座 77-79樓

3座 79樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

君臨天下大廈

收藏屋苑

恒隆 22年屋苑

位於九龍站柯士甸道西1號，是由三座摩天大廈組成，單位數目為1,122個，有75層。物業於2003年建成，2004年推售。其建築面積由1028呎－2922平方呎，景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主。目前尚餘763伙待售，港鐵及恒隆地產有機會重新推售持有的君臨天下單位，售價主要參考毗鄰的天璽，現時君臨天下二手海景戶呎價介乎1.4萬至2萬元。

物業座數:

3座

入伙年份:

2004 年

發展商:

恒隆

管理公司:

每呎管理費約 $2

單位數目:

1134伙

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

君臨天下設有頂級的會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

車位:

864 個

交通:

物業玭鄰西九龍快速公路、3號幹線、中港碼頭。

尖沙咀廣東道188號港景匯商場1樓114號舖

售盤 58

租盤 13

九龍九龍站

售盤 41

租盤 37

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盤 129

租盤 46

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

柯士甸道西 (e1)( 巴士站 )

3分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (c1)( 巴士站 )

3分鐘步行

凱旋門

擎天半島

天璽

漾日居

	君臨天下	凱旋門	擎天半島	天璽	漾日居
樓齡	23 年	21 年	24 年	19 年	26 年
單位數目	1,134	1,054	2,126	969	1,344
平均呎價	$35,891 元	$36,274 元	$27,278 元	$41,988 元	$23,168 元
變動幅度	-7.17%	+1.94%	+4.94%	+10.80%	+2.66%
成交量	7宗	11宗	15宗	11宗	6宗
有盈利比例	86%	82%	87%	55%	100%
蝕讓比例	14%	18%	13%	36%	0%
一年轉手率	4.8%	5.3%	4%	5.8%	3.4%
放盤叫價	$1,992 萬元 - $1.68 億元	$1,250 萬元 - $2.4 億元	$1,528 萬元 - $6,300 萬元	$1,450 萬元 - $1.28 億元	$1,600 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$61.0 元	$69.0 元	$59.0 元	$71.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2%	~ 2.3%	~ 2.6%	~ 2%	~ 2.6%
租務活躍率	8.4%	8.2%	5.5%	10.1%	4.6%

凱旋門擎天半島天璽漾日居

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