| 君臨天下 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$39,421 元
+4.31%
|
|
| 成交量 |
20宗
|
|
| 有盈利比例 |
95%
|
|
| 蝕讓比例 |
5%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$36,811 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,950 萬元 - $1.5 億元
64個 放盤
@25,262 - @121,442
|
|
| 君臨天下 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$58.0 元
|
|
| 成交量 |
44宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 1.8% (2房: 1.8%, 3房: 1.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
9.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$43,800 元 - $178,000 元
40個 租盤
@51 - @84
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
君臨天下
|
1座 39樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,062呎 |
$4,288 萬元
@
$40,377
|
+ 6.9% |
|
君臨天下
|
3座 13樓 C室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實1,015呎 |
$3,050 萬元
@
$30,049
|
+ 29.2% |
|
君臨天下
|
1座 30樓 D室
2026-06-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,051呎 |
$3,330 萬元
@
$31,684
|
+ 37.6% |
|
君臨天下
|
3座 50樓 F室
2026-06-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,054呎 |
$3,400 萬元
@
$32,258
|
+ 61.4% |
|
君臨天下
|
2座 15樓 C室
2026-06-18 註冊處成交 2房 |
實750呎 |
$2,100 萬元
@
$28,000
|
+ 51.5% |
|
君臨天下
|
2座 65樓 C室
2026-06-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,060呎 |
$6,000 萬元
@
$56,604
|
+ 46.7% |
|
君臨天下
|
2座 7樓 E室
2026-06-09 註冊處成交 2房 |
實743呎 |
$2,000 萬元
@
$26,918
|
+ 46.2% |
|
君臨天下
|
1座 低層 D室
2026-05-30 市場成交 3房 連車位 露台 |
實1,051呎 |
$3,330 萬元
@
$31,684
|
- |
|
君臨天下
|
君臨天下 2座 低層 C室
2026-05-28 市場成交 2房 |
實750呎 |
$2,100 萬元
@
$28,000
|
- |
|
君臨天下
|
1座 12樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,015呎 |
$2,880 萬元
@
$28,374
|
+ 44.1% |
物業布局圖
1座 7-16樓
1座 17-18樓
1座 19-25樓
1座 27樓
1座 28-29樓
1座 30-40樓
1座 41-47樓
1座 48-51樓
1座 52樓
1座 55樓
1座 56-62樓
1座 63-71樓
1座 72-73樓
1座 75-76樓
1座 77樓
1座 77-79樓
1座 79樓
2座 7-16樓
2座 17-18樓
2座 19-25樓
2座 27樓
2座 28-29樓
2座 30-40樓
2座 41-47樓
2座 48-51樓
2座 52樓
2座 55樓
2座 56-62樓
2座 63-71樓
2座 72-73樓
2座 75-76樓
2座 77樓
2座 77-79樓
2座 79樓
3座 7-16樓
3座 17-19樓
3座 19-25樓
3座 27樓
3座 28-29樓
3座 30-40樓
3座 41-47樓
3座 48-51樓
3座 52樓
3座 55樓
3座 56-62樓
3座 63-71樓
3座 72-73樓
3座 75-76樓
3座 77樓
3座 77-79樓
3座 79樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 君臨天下 | 擎天半島 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 1,134 | 2,126 |
| 平均呎價 | $39,421 元 | $25,709 元 |
| 變動幅度 | +4.31% | +4.97% |
| 成交量 | 20宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 95% | 94% |
| 蝕讓比例 | 5% | 6% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $1,950 萬元 - $1.5 億元 | $1,638 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $58.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 1.8% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 9.3% | 5.6% |
|
|
|
