| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,936 元
+9.45%
|
|
| 成交量 |
32宗
|
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| 有盈利比例 |
28%
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|
| 蝕讓比例 |
72%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.2%
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| 一年前呎價 |
$15,517 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $2,000 萬元
80個 放盤
@16,827 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
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| 成交量 |
70宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
19.5%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $42,000 元
32個 租盤
@43 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
第一期 1座 43樓 M室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$1,110 萬元
@
$18,814
|
- 7.4% |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,570 萬元
@
$18,256
|
+ 13.4% |
|
凱滙
|
第二期 3座 9樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實830呎 |
$1,550 萬元
@
$18,675
|
+ 4.3% |
|
凱滙
|
第一期 1座 10樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實852呎 |
$1,445 萬元
@
$16,960
|
+ 3.8% |
|
凱滙
|
第二期 3座 31樓 A室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實832呎 |
$1,500 萬元
@
$18,029
|
- 14% |
|
凱滙
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第一期 2座 25樓 A室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,515 萬元
@
$17,616
|
- 0.5% |
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凱滙
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第一期 1座 25樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實765呎 |
$1,350 萬元
@
$17,647
|
+ 1.3% |
|
凱滙
|
1期 1座 高層 M室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實590呎 |
$1,110 萬元
@
$18,814
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 20樓 H室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
實717呎 |
$1,348 萬元
@
$18,801
|
+ 0.9% |
|
凱滙
|
2期 3座 中層 A室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實832呎 |
$1,500 萬元
@
$18,029
|
- |
| 凱滙 | 觀月樺峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 1,999 | 347 |
| 平均呎價 | $17,936 元 | $13,974 元 |
| 變動幅度 | +9.45% | -3.35% |
| 成交量 | 32宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 28% | 67% |
| 蝕讓比例 | 72% | 33% |
| 一年轉手率 | 6.2% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $2,000 萬元 | $680 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 19.5% | 3.7% |
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