Villa Garda I

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凱柏峰 I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,367 元 +1.44%
成交量	57宗
有盈利比例	44%
蝕讓比例	37%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,245 元
放盤叫價	$450 萬元 - $790 萬元 10個放盤 @13,678 - @18,845

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱柏峰 I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	22.5%
租盤叫價	$14,500 元 - $25,000 元 15個租盤 @39 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 I \| 3A座 17樓 E室 2026-05-19 註冊處成交	實283呎	$438 萬元 @ $15,477	+ 19.7%
凱柏峰 I \| 2A座 43樓 E室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實353呎	$550 萬元 @ $15,581	+ 2.2%
凱柏峰 I \| 2B座 25樓 E室 2026-05-06 註冊處成交 2房	實453呎	$891.9 萬元 @ $19,689	+ 2.6%
凱柏峰 I \| 2B座 19樓 E室 2026-04-27 註冊處成交 2房	實453呎	$840.5 萬元 @ $18,554	- 2.3%
凱柏峰 I \| 2B座 25樓 C室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實463呎	$879.4 萬元 @ $18,994	- 1%
凱柏峰 I \| 2A座 46樓 D室 2026-04-24 註冊處成交 1房	實339呎	$558 萬元 @ $16,460	+ 10.5%
凱柏峰 I \| 1A座 49樓 B室 2026-04-24 註冊處成交	實721呎	$1,466.3 萬元 @ $20,337	-
凱柏峰 I \| 3A座 9樓 A室 2026-04-23 註冊處成交 2房	實405呎	$747 萬元 @ $18,444	+ 4%
凱柏峰 I \| 1A座 62樓 F室 2026-04-23 註冊處成交	實816呎	$888.2 萬元 @ $10,885	+ 13%
凱柏峰 I \| 1B座 50樓 B室 2026-04-22 註冊處成交	實335呎	$583 萬元 @ $17,403	+ 8.7%

載入中。。。

$650萬 - $790萬

$17,800 - $24,000/月

$14,500 - $24,000/月

物業布局圖

1A座 10-52樓

1A座 9樓

1A座 62樓

1A座 53-61樓

1B座 10-52樓

1B座 9樓

1B座 62樓

1B座 53-61樓

停車位平面圖

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

凱柏峰 I 大廈: Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1B)28樓D單位平面圖 (561平方尺) (無改動示範單位)

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1A)28樓F單位平面圖 (459平方尺) (無改動示範單位)

凱柏峰 I 大廈: 項目1座(1B)28樓B單位平面圖 (335平方尺) (無改動示範單位)

收藏屋苑

新盤成交活躍屋苑

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

592伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住宅車位：245

青山道442號

售盤 1

租盤 17

九龍將軍澳THE LOHAS 3 樓337B舖

售盤 52

租盤 6

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓79及80號舖

售盤 15

康城地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

	凱柏峰 I	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	晉海	緻藍天	晉海II	首都	MONTARA	LP10
樓齡	2 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	8 年	18 年	6 年	5 年
單位數目	592	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	1,132	2,100	616	893
平均呎價	$17,367 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$12,423 元	$13,944 元	$10,881 元	$14,345 元	$19,350 元
變動幅度	+1.44%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+6.76%	+0.26%	+3.69%	+7.62%	-0.53%
成交量	57宗	52宗	18宗	16宗	30宗	31宗	24宗	6宗	33宗	22宗	17宗
有盈利比例	44%	10%	39%	0%	80%	10%	67%	0%	82%	32%	0%
蝕讓比例	37%	85%	61%	100%	20%	90%	25%	100%	18%	68%	35%
一年轉手率	--	5.3%	4.1%	4.9%	7.3%	9.8%	4.9%	--	4.9%	10.1%	6.2%
放盤叫價	$450 萬元 - $790 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$598 萬元 - $1,880 萬元	$513 萬元 - $838 萬元	$456 萬元 - $1,580 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$566 萬元 - $1,050 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元
平均呎租	$41.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$37.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.3%
租務活躍率	22.5%	4.4%	3.6%	3.4%	13.9%	4%	1.6%	3%	2.6%	6.2%	2.4%