| 凱柏峰 I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,777 元
-10.07%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
|
| 有盈利比例 |
120%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$19,071 元
|
|
| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $1,380 萬元
16個 放盤
@14,946 - @20,336
|
|
| 凱柏峰 I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
36宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
15%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $32,800 元
15個 租盤
@42 - @52
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱柏峰 I
|
1B座 38樓 F室
2026-07-10 註冊處成交 |
實337呎 |
$640 萬元
@
$18,991
|
- 12.9% |
|
凱柏峰 I
|
3A座 60樓 D室
2026-07-09 註冊處成交 1房 |
實340呎 |
$565 萬元
@
$16,618
|
+ 11.1% |
|
凱柏峰 I
|
3B座 23樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
實337呎 |
$510 萬元
@
$15,134
|
+ 1.8% |
|
凱柏峰 I
|
2A座 23樓 E室
2026-07-02 註冊處成交 1房 |
實353呎 |
$550 萬元
@
$15,581
|
+ 2.2% |
|
凱柏峰 I
|
1B座 21樓 E室
2026-06-25 註冊處成交 |
實337呎 |
$627.6 萬元
@
$18,624
|
- 9.9% |
|
凱柏峰 I
|
1A座 45樓 D室
2026-06-23 註冊處成交 |
實329呎 |
$607.2 萬元
@
$18,457
|
- 12.4% |
|
凱柏峰 I
|
3B座 32樓 A室
2026-06-22 註冊處成交 2房 |
實462呎 |
$780 萬元
@
$16,883
|
- 1.9% |
|
凱柏峰 I
|
1A座 19樓 G室
2026-06-18 註冊處成交 |
實455呎 |
$886.4 萬元
@
$19,481
|
+ 31.3% |
|
凱柏峰 I
|
1B座 12樓 E室
2026-06-18 註冊處成交 |
實337呎 |
$614.6 萬元
@
$18,239
|
- 9.9% |
|
凱柏峰 I
|
2A座 30樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$728 萬元
@
$16,433
|
+ 5% |
| 凱柏峰 I | LP6 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 592 | 2,392 |
| 平均呎價 | $15,777 元 | $14,720 元 |
| 變動幅度 | -10.07% | +5.85% |
| 成交量 | 15宗 | 48宗 |
| 有盈利比例 | 120% | 15% |
| 蝕讓比例 | 100% | 79% |
| 一年轉手率 | -- | 5.7% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $1,380 萬元 | $430 萬元 - $3,750 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 15% | 4.9% |
|
|
|
